在小區(qū)治理體系中，業(yè)主委員會(huì)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，是連接居民與物業(yè)的關(guān)鍵紐帶，也是推動(dòng)小區(qū)和諧發(fā)展的重要力量。自豐澤區(qū)物業(yè)管理“四升一降”專項(xiàng)行動(dòng)開展以來，清源街道堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，把業(yè)委會(huì)組建工作作為“紅色物業(yè)”拓面提質(zhì)行動(dòng)的重要抓手，通過壓實(shí)責(zé)任、深化動(dòng)員、嚴(yán)抓規(guī)范等措施，扎實(shí)開展小區(qū)業(yè)委會(huì)組建工作，助推物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

一、壓實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化系統(tǒng)推進(jìn)

　　堅(jiān)持高位推動(dòng)。街道將業(yè)委會(huì)組建工作納入年度黨建重點(diǎn)任務(wù)，每月召開專題推進(jìn)會(huì)，強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，繪制攻堅(jiān)情況推進(jìn)表，實(shí)施每半月上報(bào)制度，動(dòng)態(tài)掌握攻堅(jiān)進(jìn)度，倒逼工作提質(zhì)增效。

　　全面精準(zhǔn)摸排。街道和社區(qū)全方位調(diào)研摸底轄區(qū)25個(gè)居民小區(qū)，針對(duì)小區(qū)存在到期不換屆、矛盾糾紛多等阻礙組建的問題，形成問題清單，建立小區(qū)數(shù)據(jù)庫，做到數(shù)據(jù)實(shí)、問題清、任務(wù)明。

　　快速啟動(dòng)攻堅(jiān)。由區(qū)職能部門、街道分管領(lǐng)導(dǎo)和街道社區(qū)工作人員組成小區(qū)專班小組，掛鉤各個(gè)小區(qū)，全面掌握當(dāng)前業(yè)委會(huì)組建情況，按照先易后難原則，實(shí)施一小區(qū)一方案。

　　目前，轄區(qū)業(yè)委會(huì)組建已由原來的9個(gè)增長(zhǎng)到25個(gè)（其中5個(gè)臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)），組建率由36%增長(zhǎng)到100%，實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)委會(huì)組建全覆蓋。

二、深化動(dòng)員，優(yōu)選專業(yè)人才

　　廣泛宣傳，營造氛圍。通過小區(qū)信息公開欄、微信群等形式，廣泛宣傳成立業(yè)委會(huì)的目的、意義，以及業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。以主題黨日活動(dòng)、志愿服務(wù)活動(dòng)等形式組織各小區(qū)專班小組下沉小區(qū)，逐戶宣傳動(dòng)員，切實(shí)提高業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)組建的知曉率和參與率。

　　明確標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)選拔。按照業(yè)委會(huì)成員中黨員占比不低于50%的標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)吸納法律、財(cái)務(wù)、工程、物業(yè)管理等專業(yè)人員報(bào)名參選，優(yōu)先選拔黨員及具備專業(yè)知識(shí)、責(zé)任心強(qiáng)、熱心公益的業(yè)主作為候選人，確保業(yè)委會(huì)成員素質(zhì)過硬、結(jié)構(gòu)合理。

三、嚴(yán)抓規(guī)范，確保質(zhì)量過硬

　　聯(lián)合住建部門舉辦專項(xiàng)政策解讀培訓(xùn)會(huì)議，由街道、社區(qū)、小區(qū)業(yè)主共同參與，針對(duì)小區(qū)選舉業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)履職等實(shí)務(wù)開展培訓(xùn)，通過集中授課、案例分析等方式，切實(shí)提升相關(guān)人員業(yè)務(wù)能力，確保組建全過程依法依規(guī)。

　　堅(jiān)持信息公開原則，將業(yè)委會(huì)成員的人選推薦、審查、確定等重點(diǎn)工作，及時(shí)在公告欄，小區(qū)出入口等顯著位置進(jìn)行公示，同時(shí)通過微信群、電話等方式告知不常住業(yè)主和已出租房屋的業(yè)主，做到全過程公開公正透明、應(yīng)知盡知。

　　建立健全舉報(bào)機(jī)制，通過設(shè)立意見箱、公布舉報(bào)電話和郵箱，拓寬業(yè)主反饋渠道。同時(shí)邀請(qǐng)業(yè)主代表、社區(qū)志愿者等人員組成監(jiān)督小組，對(duì)業(yè)委會(huì)組建工作全程參與，確保過程規(guī)范，質(zhì)量過硬，切實(shí)提高業(yè)主滿意度。

　　接下來，清源街道將多管齊下，全力發(fā)揮業(yè)委會(huì)作用，為社區(qū)治理注入強(qiáng)大活力。通過建立業(yè)委會(huì)工作監(jiān)督與反饋機(jī)制，定期對(duì)業(yè)委會(huì)工作進(jìn)行評(píng)估，收集居民意見，督促業(yè)委會(huì)不斷改進(jìn)工作，切實(shí)提升小區(qū)治理水平，讓業(yè)委會(huì)真正成為溝通業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的橋梁，助推小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提質(zhì)升級(jí)，居民安居樂業(yè)。