昨日，國家統(tǒng)計局公布11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與10月相比，70個大中城市中，上漲的城市有66個，持平的有3個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為-0.5%。而與去年同期相比，共有69個城市出現上漲，漲幅最高達21.9%。

　　其中，泉州新建商品住宅（不含保障性住房）同比上漲7.9%，環(huán)比上漲0.4%；廈門住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲17.1%。

　　專家分析，受相關政策影響，房價雖仍在上漲，但同比漲幅擴大的勢頭見緩。

泉州商品住宅價格 環(huán)比上漲0.4%

　　70個大中城市新建商品住宅價格指數中，北上廣深與去年同期相比，漲幅均超20%，其中上海漲幅最高，為21.9%；而環(huán)比價格變動中，漲幅最高為1.3%，最低的是溫州-0.5%。

　　而二手住宅價格變動，與10月相比，價格下降的城市有2個，持平的有5個，上漲的有63個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。與去年同月相比，上漲的城市有68個，下降和持平的各1個，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。

　　其中，泉州新建商品住宅（不含保障性住房）同比上漲7.9%，環(huán)比上漲0.4%；而二手住宅的同比、環(huán)比漲幅分別為3.2%、0.3%。

廈門房價控制目標完成任務難度很大

　　11月份，廈門住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲17.1%。這也是自去年6月以來，廈門房價連續(xù)18個月環(huán)比上漲。

　　實際上，為了遏制房價持續(xù)上漲勢頭，廈門從年初便已出臺了多項調控措施。從出臺國五條細則到提高二套房貸款首付比例，直至最近出臺的“廈六條”，但均沒有起到預期的效果。

　　和許多城市一樣，今年廈門的房價控制目標是新建商品住房價格同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度。然而，數據顯示，前三季度廈門居民收入增幅12%，房價漲幅卻達到了16.5%,業(yè)內人士認為，想要達到控制目標難度很大。

市場調控力度加大漲幅擴大勢頭見緩

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，據初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個百分點。這主要是因前期房價上漲較快，城市進一步加大房市調控力度，提高二套房交易成本，增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統(tǒng)一登記制度，有助于穩(wěn)定市場預期，市場交易有所降溫。據統(tǒng)計，1至11月份，全國商品房銷售面積同比增長20.8%，增速比1至10月份回落1個百分點。

　　此外，房價同比漲幅擴大的勢頭也見緩。據初步測算，9月70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月擴大了0.9個百分點，10月比9月擴大了0.7個百分點，11月比10月擴大了0.2個百分點，呈逐月縮小態(tài)勢。這主要是一些城市加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。

（本網記者 李秋云 魏暾 ）

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