“房奴”小兩口理財(cái)之道：充分利用財(cái)務(wù)杠桿
陳軍和愛(ài)人鄭靈結(jié)婚5年，終于在一年半以前有了自己的小寶寶。隨著孩子一天天長(zhǎng)大，45平米的溫馨小窩漸漸顯得局促了起來(lái)，二人便生出了換房的打算。
二人結(jié)婚時(shí)，事業(yè)都屬于起步階段，于是貸款買了一套總價(jià)27萬(wàn)元的房子。貸款15萬(wàn)元，月還貸1600元左右，還剩4年零5個(gè)月還清?，F(xiàn)在這套位于市區(qū)的房子，市值43萬(wàn)元。如果提前還貸，需一次性支付銀行9萬(wàn)元左右，這樣二人手中還剩下34萬(wàn)元左右。如果將該精裝修的房子出租，每月可得1900元房租，足夠支付其剩余的貸款。新房采取還貸的方式購(gòu)買，二人也可以接受。只是小兩口一時(shí)沒(méi)了主意，不知道應(yīng)該將小一居賣掉買新房，還是將小一居留著作為資產(chǎn)。
二人看上了一套位于學(xué)區(qū)的65平米兩居，價(jià)值72萬(wàn)元。兩人東拼西湊，看了看自己的存款，一共有17萬(wàn)元，不足以支付30%的購(gòu)房首付。如果跟父母借，又有點(diǎn)張不開嘴，小兩口犯了難。
他們找到了我們，希望我們的規(guī)劃師能幫他們出出主意。小兩口問(wèn)理財(cái)規(guī)劃師：不知道能不能通過(guò)投資的方式，選擇合適的理財(cái)產(chǎn)品，賺取收益，將房子首付的資金缺口盡快補(bǔ)上。但同時(shí)，他們又害怕如果再不買房子，房?jī)r(jià)又繼續(xù)上漲。如果投資的收益不能大過(guò)房?jī)r(jià)的上漲速度，他們的換房之夢(mèng)就越來(lái)越渺茫。
二人月收入合計(jì)約7500元，陳軍已經(jīng)升遷為國(guó)企中層，每月的福利很好，月支出約為2000元。除了換房子，二人還希望給老人和孩子的未來(lái)多一份保障，希望理財(cái)師連這個(gè)需求也一起規(guī)劃進(jìn)去。陳軍對(duì)記者說(shuō)，雖然知道自己的能力有限，但是即使現(xiàn)在做不到，也希望理財(cái)師幫自己做一個(gè)長(zhǎng)期的規(guī)劃，最終在5年之內(nèi)，孩子上小學(xué)之前，把房子換了，將老人和孩子的保障都準(zhǔn)備齊整了就好。
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