買房攻略：選房時(shí)需要把握的四大“黃金原則”

來源:閩南網(wǎng) 2014-02-08 15:54 http://www.lvtaikj.com/

衡量房子性價(jià)比

　　衡量住宅性價(jià)比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否最高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

不為明天的升值買單

　　房子的出售方總是對(duì)房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行夸大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一枚在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在價(jià)格談判時(shí)要堅(jiān)持自己的購房原則和價(jià)格底線。（相關(guān)閱讀：解析置業(yè)顧問常用的伎倆買房切忌沖動(dòng)）

　　對(duì)于自住型購房者來說，房子買來是為了解決當(dāng)期的居住，應(yīng)該更看重的是房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值買單。

　　要是想在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng)，購房者應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)全面的了解。

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