10月14日上午，“數(shù)智引領 冠創(chuàng)未來”臺江城投集團與龍湖智創(chuàng)生活合資協(xié)議及龍湖冠寓合作協(xié)議簽約儀式在福州市臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈舉行。雙方就合資成立物業(yè)公司拓展城市空間服務和運營租賃住房產(chǎn)品達成合作。

　　本次合作是臺江城投集團打造的首個采用委托運營模式管理的租賃住房項目，也是臺江區(qū)首個國企與民企共同打造的租賃住房項目。此外，與龍湖智創(chuàng)生活合資成立物業(yè)公司，也是臺江城投集團與民營企業(yè)在合作模式上的首次創(chuàng)新。這是國企與民企強強攜手的又一次創(chuàng)新，未來雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同助力福州城市建設升級，推動經(jīng)濟快速發(fā)展。

　　國企+民企

　　強強聯(lián)合 攜手簽訂兩大合作協(xié)議

簽約儀式現(xiàn)場圖

　　此次戰(zhàn)略簽約儀式，雙方圍繞物業(yè)管理、租賃住房達成兩大合作。

　　其中，在物業(yè)管理方面，臺江城投集團及龍湖智創(chuàng)生活合資設立物業(yè)公司，以創(chuàng)實大廈作為合作切入口，依托龍湖在城服和物業(yè)領域的先進經(jīng)驗，為項目提供高品質(zhì)的服務。通過“管理+運營+服務”綜合服務體系，構(gòu)建人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈，共同推動以數(shù)智港產(chǎn)業(yè)園為代表的福州城市空間服務。

　　在租賃住房方面，臺江城投集團委托龍湖冠寓運營創(chuàng)實大廈10-15層公寓資產(chǎn)，共同打造區(qū)域租賃住房標桿，通過更具品質(zhì)的租賃住房項目吸引人才安居，激活城市動力，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　作為臺江區(qū)下屬優(yōu)質(zhì)城建公司，多年來臺江城投積極履行國企社會責任，協(xié)助政府完成棚改征收、城市基建、數(shù)字經(jīng)濟建設、城市空間服務等工作，同時積極踐行“房住不炒”政策，試點租賃住房業(yè)務，為臺江數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)示范園做好優(yōu)質(zhì)居住配套服務，滿足片區(qū)發(fā)展需求，助力福州“筑巢引鳳”，吸引高端人才來榕就業(yè)。

　　目前，國企與民企攜手正成為全國范圍內(nèi)越來越多企業(yè)愿意去嘗試探索的新風向。有分析人士表示，“以國企搭臺 民企唱戲”的新模式，由國有企業(yè)發(fā)揮引領作用、把握運營方向，民營企業(yè)通過專業(yè)能力執(zhí)行具體經(jīng)營與服務，合力打造行業(yè)和產(chǎn)業(yè)標桿，已被越來越多企業(yè)接受及認可。該舉措一方面可以實現(xiàn)國有資產(chǎn)的最大化保值增值，另一方面為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)服務，不僅充分發(fā)揮雙方資源互補優(yōu)勢，更將共同推動城市治理和產(chǎn)業(yè)提升，實現(xiàn)共贏。

　　無論是合資成立物業(yè)公司，還是委托運營租賃住房，都是導入優(yōu)質(zhì)的市場化品牌，將其先進專業(yè)的運營和管理經(jīng)驗注入到區(qū)域發(fā)展過程中，實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補，最大化盤活國有資產(chǎn)，保障國有資產(chǎn)保值增值，創(chuàng)新打造資產(chǎn)運營賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式、新亮點、新名片的新舉措。

　　全新起航

　　合資成立物業(yè)公司 開拓城市空間服務

臺江城投集團與龍湖智創(chuàng)生活合資協(xié)議簽約現(xiàn)場

　　臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈地處金融商務區(qū)，用地面積約15.4畝，容積率3.2，總建筑面積約4.8萬平方米，規(guī)劃包含配套商業(yè)、企業(yè)辦公、高端人才公寓等多樣業(yè)態(tài)，利用項目本身金融街CBD的區(qū)位優(yōu)勢，依托區(qū)級政策支持，將打造“立起來”的百億級云端智慧產(chǎn)業(yè)園。創(chuàng)實大廈作為臺江數(shù)智港的核心樓宇，也將成為此次臺江城投與龍湖智創(chuàng)生活成立合資物業(yè)公司的首個服務項目。

創(chuàng)實大廈實拍圖

　　“業(yè)務和優(yōu)勢的互補是達成合作的首要前提。此次簽約儀式的達成，既是臺江城投集團在物業(yè)板塊全新起航的標志，也預示著雙方在合作的深度、廣度上邁出了實質(zhì)性的一步。”臺江城投集團相關(guān)負責人表示。

　　在未來的合作中，龍湖智創(chuàng)生活將負責具體項目的管理和經(jīng)營。臺江城投集團則緊緊圍繞臺江區(qū)打造“活力商都、濱江福地，高水平建設現(xiàn)代化國際城市核心區(qū)”的目標定位，不斷發(fā)揮國企擔當，雙方積極發(fā)揮各自優(yōu)勢，不斷做大企業(yè)規(guī)模，承接更多空間服務業(yè)務，共同打造城市服務及物管領域的龍頭企業(yè)。

　　龍湖智創(chuàng)生活福建公司相關(guān)負責人介紹，龍湖智創(chuàng)生活深耕物業(yè)管理行業(yè)20余年，在百余座城市開展規(guī)范化物業(yè)服務工作，提供住宅、商業(yè)、寫字樓、學校、醫(yī)院、產(chǎn)城、市政配套、智慧城市等13大業(yè)態(tài)領域的專業(yè)服務，截至2022年4月30日，合約管理面積4.8億平方米，在管項目1500余個。

　　“早在2019年，龍湖智創(chuàng)生活就與杭州中廣物業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議成立合資公司，專業(yè)從事甲級寫字樓、商業(yè)綜合樓、政府企事業(yè)單位辦公樓等中高檔物業(yè)管理工作，全面進入寫字樓業(yè)態(tài)。”該負責人表示，目前，龍湖智創(chuàng)生活已為500余萬㎡寫字樓提供不動產(chǎn)服務整體解決方案。

　　他還提到，項目后期將引入龍湖智慧化運營模式，重點引進數(shù)字化管理系統(tǒng)，運用系統(tǒng)性的科技支撐服務體系，一站式解決樓宇的便利、私密和安全性，真正讓“數(shù)”與“智”的元素遍布服務的每一個細節(jié)。

　　拎包入住

　　引入冠寓運營公寓產(chǎn)品 共推約200套精裝租賃住房

臺江城投集團與龍湖冠寓合作協(xié)議簽約現(xiàn)場

　　“這是龍湖冠寓在福建，繼廈門金圓、福州地鐵之后，再一次中標國企委托運營租賃住房項目。我們將充分發(fā)揮過往優(yōu)秀經(jīng)驗和項目優(yōu)勢，整合雙方資源，努力打造區(qū)域內(nèi)人才公寓標桿。”龍湖冠寓相關(guān)負責人表示。

　　3月29日，廈門金圓·金融公寓正式交付使用，該項目由國有企業(yè)金圓集團旗下廈門兩岸金融中心建設開發(fā)有限公司開發(fā)建設、龍湖冠寓運營管理，成為福建省首宗租賃住房用地，也是福建省首批住房租賃試點項目；

　　6月29日，福州地鐵龍湖冠寓福州象峰地鐵站店正式開業(yè)，由福州地鐵置業(yè)有限公司與福州冠寓住房租賃服務有限公司聯(lián)合打造。這是福建省軌交系統(tǒng)打造的首個租賃住房項目，也是福州首次由國企采用委托運營模式管理的租賃住房項目，通過創(chuàng)新合作模式，導入優(yōu)質(zhì)的市場化品牌，進一步拓寬了省市國企發(fā)展保障性租賃住房的實踐路徑。

　　截至目前，龍湖冠寓已與全國多個重點城市政府及相關(guān)企事業(yè)單位合作，協(xié)助當?shù)卣P活存量資產(chǎn)，落地數(shù)個住房租賃標桿項目，提高社會資產(chǎn)效率，有效解決大城市青年人群租房難題。

　　而此次合作的租賃住房產(chǎn)品為臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈10-15層公寓，臺江城投集團與龍湖冠寓共將推出約200套高品質(zhì)長租公寓房間，面積段31-62平方米不等，戶型以一居室為主，均可拎包入住。所有戶型均帶有獨立衛(wèi)浴，并配備空調(diào)、冰箱、滾筒洗衣機、熱水器、雙人床、沙發(fā)、衣柜等品牌家電家具，滿足城市租客拎包入住所需。

項目公寓產(chǎn)品效果示意圖

　　作為租賃住房的服務專家，未來，項目還將引入龍湖冠寓專業(yè)“管家隊伍”，在日常生活里，提供1V1、無微不至的暖心服務，提升租客租住的幸福感、獲得感。并將不定期組織豐富的社群活動，為榕城城市建設與服務者打造溫暖明亮的生活環(huán)境和年輕化、符合人才社交需求的活動空間。