過(guò)去十年，是泉州城市面貌翻天覆地的十年。

　　躋身GDP萬(wàn)億城市、形成九大千億產(chǎn)業(yè)集群、獲批國(guó)家創(chuàng)新型城市、“泉州：宋元中國(guó)的世界海洋商貿(mào)中心”成功列入世界遺產(chǎn)名錄……這座愛(ài)拼敢贏的城市，十年間城市發(fā)展一路生花。

　　過(guò)去十年，同樣是泉州人居生活品質(zhì)蝶變升級(jí)的十年。

　　通過(guò)對(duì)老泉州人的大量調(diào)查走訪，我們發(fā)現(xiàn)，在居住半徑、戶型革新、園林景觀、物業(yè)服務(wù)、智能化體驗(yàn)這五大維度，泉州人的改變感受最為明顯，從這五大維度可以清楚劃分，哪些是上一個(gè)時(shí)代的泉州小區(qū)，哪些又是能代表泉州未來(lái)人居方向的新小區(qū)。

　　城市居住半徑大擴(kuò)容 戶型設(shè)計(jì)類型全方位進(jìn)階

　　城市居住半徑的持續(xù)快速擴(kuò)容，可以說(shuō)是大部分本地人，近十年在泉州城市生活的最大感受。

　　2012年，泉州中心城區(qū)建設(shè)面積約161.5平方公里；至2022年，在環(huán)灣規(guī)劃下，泉州“一灣兩翼三帶”的環(huán)泉州灣城市一體化幾近成型，中心城區(qū)面積拓展至240多平方公里，環(huán)灣核心區(qū)多個(gè)板塊如東海、臺(tái)商、晉東等快速崛起，彰顯出強(qiáng)大的城市張力。

示意圖

　　早年偏遠(yuǎn)冷清的城市周邊板塊，在環(huán)灣同城化的趨勢(shì)下，已納入環(huán)灣核心區(qū)；日漸醇熟的新興板塊，也逐漸成為泉州市民置業(yè)和實(shí)力品牌房企深耕的熱門區(qū)域。

　　十年前，泉州晉江池店南板塊還是個(gè)相對(duì)冷清，少人知曉的城市邊緣板塊，以至于龍湖在此落下百萬(wàn)方大盤時(shí)，曾引來(lái)諸多迷惑與不解。而十年之后，晉江嘉天下，早已經(jīng)成為綜合型城市人居地標(biāo)，而在嘉天下帶動(dòng)下，池店南板塊也已成為中心城區(qū)向外輻射的重要板塊。

　　近兩年正借由政策及配套建設(shè)利好，急速躥升的泉州灣晉東板塊，也讓一些“老泉州”看到了當(dāng)年池店南板塊發(fā)展的影子。龍湖在此打造御湖境項(xiàng)目，被泉州樓市業(yè)內(nèi)認(rèn)為是龍湖想要復(fù)制當(dāng)年嘉天下的成功，再借板塊躥升“東風(fēng)”，打造泉州人居新地標(biāo)。

示意圖

　　與城市發(fā)展半徑擴(kuò)容相對(duì)的，是近十年來(lái)泉州平常百姓家中“半徑”的擴(kuò)容。

　　十年前，泉州市面上主打戶型多為建筑面積90㎡以內(nèi)的二至三房“小而美”設(shè)計(jì)。針對(duì)剛需和改善客群的戶型，其在功能分區(qū)上界定上沒(méi)那么明顯，更多就是在某些經(jīng)典戶型上做“放大”：大一些，多個(gè)房間就是改善，小一點(diǎn)，房間少點(diǎn)就匹配剛需。

　　現(xiàn)在，隨著多孩家庭對(duì)居住空間提出了更高需求，泉州市面上針對(duì)剛需客群主推的中小戶型，力求達(dá)到“小而全”，滿足功能性需求，小房子也能“越住越大”，甚至出現(xiàn)了70㎡以內(nèi)做4房的“神戶型”。

　　與剛需房里拼命“塞小房間”相反，一種從國(guó)內(nèi)一線城市引進(jìn)，包含四“大”元素，更放大每個(gè)功能空間改善屬性的終極改善產(chǎn)品，近年來(lái)開始備受購(gòu)房者關(guān)注。這四“大”分別為“大面寬”、“大開間”、大戶型和大平層，它打破了老泉州人居住終極改善等于住別墅的固有思維，讓很多泉州人見(jiàn)識(shí)到大平層獨(dú)有的闊綽空間感，絕佳的高層瞰景屬性以及便利的室內(nèi)穿行動(dòng)線。

　　園林景觀不單“看臉”　物業(yè)服務(wù)不止安保與保潔

　　伴隨十年社會(huì)財(cái)富的積累，人民對(duì)居住品質(zhì)要求的不斷提升，很多泉州人對(duì)小區(qū)的園林和物業(yè)服務(wù)，也有了新的認(rèn)識(shí)。

　　十年前，泉州買房人參觀本地新房，看園林更多看的是綠化率和“種樹情況”。小區(qū)里只要一片郁郁蔥蔥，最好還帶個(gè)游泳池，就能討許多泉州人歡喜。

　　后來(lái)，泉州人對(duì)園林景觀的審美水準(zhǔn)逐漸提高，也更加“懂行”。社區(qū)水系養(yǎng)護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)、地面養(yǎng)護(hù)甚至防蟲裝置等關(guān)乎社區(qū)園林“壽命”的細(xì)節(jié)，以及家庭成員有沒(méi)有各自足夠的休閑運(yùn)動(dòng)公共空間，漸漸成為部分泉州買房人對(duì)園林評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　甚至一些追求終極改善的泉州買房人，開始關(guān)注起園林格局是否與身份地位相匹配，追求像紐約中央公園那樣既有豐富景觀配套，又能彰顯圈層尊崇感的板正型公園式中庭。

　　十年前，泉州人對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)識(shí)還較為單一，他們眼中的物業(yè)服務(wù)，約等于社區(qū)安保與社區(qū)清潔。只要能幫忙抓小偷，能定時(shí)清理垃圾桶，物業(yè)費(fèi)還不貴，就能算好物業(yè)。

　　經(jīng)過(guò)十年來(lái)對(duì)物業(yè)服務(wù)的親身經(jīng)歷，很多泉州人逐漸意識(shí)到，物業(yè)服務(wù)蘊(yùn)藏了太多服務(wù)細(xì)節(jié)，所以健全的物業(yè)管理體系尤為重要。物業(yè)管家提供更客制化的服務(wù)，物業(yè)組織的多元化社區(qū)活動(dòng)，用手機(jī)聯(lián)網(wǎng)享受完整物業(yè)服務(wù)更是物業(yè)好壞評(píng)判的“加分項(xiàng)”。

　　住在泉州龍湖小區(qū)的業(yè)主們，其實(shí)早已享受到“加分后”的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。這皆有賴于其旗下物管品牌——龍湖智創(chuàng)生活，以約數(shù)千條服務(wù)細(xì)則，使得泉州“龍民”們真切感受到一級(jí)物業(yè)服務(wù)的情感關(guān)懷。

閩南龍民節(jié)社區(qū)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

　　在今年泉州部分小區(qū)因疫情封控之時(shí)，龍湖智創(chuàng)生活團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間安排專車為業(yè)主送菜；泉州龍湖小區(qū)里還定期舉行社區(qū)文化節(jié)、小龍人計(jì)劃、龍民節(jié)等豐富的社群活動(dòng)；泉州龍湖業(yè)主通過(guò)APP“U享家”，就可以實(shí)現(xiàn)繳費(fèi)、24小時(shí)報(bào)修、訪客管理等服務(wù)，無(wú)阻礙暢享社區(qū)生活。

　　智能家居大范圍普及 一只手機(jī)搞定屋內(nèi)外

　　從2012年開始，中國(guó)正式進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和家居智能化時(shí)代。以智能手機(jī)串聯(lián)智能家居的大型人居變革，在近年來(lái)很多泉州新小區(qū)已經(jīng)落地。

　　十年前，絕大多數(shù)泉州人進(jìn)小區(qū)要刷磁卡，進(jìn)家門得用鑰匙。家里所有開關(guān)都要手動(dòng)操作，遇到家里要維修的東西得打電話，交個(gè)物業(yè)費(fèi)還得跑趟物業(yè)服務(wù)中心。

　　而現(xiàn)在，在很多泉州龍湖的小區(qū)里，業(yè)主從進(jìn)入社區(qū)開始，到抵達(dá)入戶門，都可以實(shí)現(xiàn)無(wú)接觸通行；交房時(shí)通過(guò)一部手機(jī)即可實(shí)現(xiàn)“云交付”，省去交房時(shí)要簽多重手續(xù)的煩惱；居家智能安防能夠?qū)崿F(xiàn)事前預(yù)警、實(shí)時(shí)報(bào)警、聯(lián)鎖閥門,做到防患于未然。

　　因?yàn)樯罡@座城市，才會(huì)深入研究客戶需求，讀懂客戶所需，不斷迭代產(chǎn)品與服務(wù)，這是深耕型房企的擔(dān)當(dāng)，也是龍湖在泉州立根之本?？梢哉f(shuō)，龍湖是泉州十年人居蝶變的親歷者，也是泉州十年人居蝶變的共同創(chuàng)領(lǐng)者。

　　下一個(gè)十年，龍湖將通過(guò)全新TOP級(jí)高定項(xiàng)目——御湖境，以超前布局、超前產(chǎn)品力、超前服務(wù)力，為泉州未來(lái)十年人居帶來(lái)新標(biāo)桿。

　　龍湖御湖境位處環(huán)泉州灣核心區(qū)晉東板塊，地塊緊鄰二體中心、國(guó)際鞋坊城，周邊匯聚晉江一中晉東校區(qū)、晉江五實(shí)小、和敏醫(yī)院（規(guī)劃中）等多元配套，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目主打戶型為建面約166-258㎡濱水奢宅，運(yùn)用龍湖最新高定產(chǎn)品語(yǔ)言，在大戶型和大園林的基礎(chǔ)上，打造為泉州下一個(gè)十年首發(fā)的“尊享圈層”+“尊享美學(xué)”+“尊享健康”全新豪宅體驗(yàn)。

項(xiàng)目區(qū)位圖

　　御湖境泉州五大城市展廳（泉州萬(wàn)達(dá)、晉江萬(wàn)達(dá)、吾悅廣場(chǎng)、百捷上悅城、新華都購(gòu)物廣場(chǎng)太古店）均已開放，相關(guān)高定產(chǎn)品細(xì)節(jié)將在不久后亮相，敬請(qǐng)期待。