22日，晉江國(guó)際鞋紡城又迎來了一批“主人”，來自福建莆田、寧德，浙江溫州，廣東東莞等地的100家外地鞋材輔料商戶組團(tuán)來到晉江，實(shí)地考察國(guó)際鞋紡城?？疾旖Y(jié)束，考察團(tuán)普遍看好鞋紡城的前景，當(dāng)天有30多家當(dāng)場(chǎng)完成入駐簽約，認(rèn)定、認(rèn)購商鋪近100間。

　　隨著晉江國(guó)際鞋紡城項(xiàng)目的全面封頂和開盤日期的臨近，這艘承載千億產(chǎn)業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)航母在助力晉江鞋服產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的征程上也屢創(chuàng)佳績(jī)。本報(bào)記者_(dá)王詩偉 文圖

　　百強(qiáng)商戶 為鞋紡城點(diǎn)贊

　　此前，鞋紡城的本地招商已經(jīng)取得一次漂亮的開門紅。1月13日、14日，本地商戶集中選鋪的活動(dòng)中，那一幕幕氣氛熱烈的選鋪、簽約場(chǎng)景制造了鞋紡城招商的第一個(gè)驚喜。兩天的時(shí)間，完成本地商戶入駐簽約超過72.6%。截至目前，鞋紡城專業(yè)市場(chǎng)部分的總租售率已超過70%，本地招商完美收官，幾近滿鋪，而針對(duì)外地優(yōu)質(zhì)商戶，鞋紡城還預(yù)留了25%的商鋪供選擇和入駐。

　　鞋紡城“天時(shí)地利人和”的優(yōu)勢(shì)，加之項(xiàng)目招商團(tuán)隊(duì)一個(gè)多月以來在外地的招商和推廣，如今鞋紡城已是名聲在外，備受外地鞋材輔料商戶的青睞。今年來，陸續(xù)有不少外地的商戶表示了入駐意愿，并紛紛來項(xiàng)目實(shí)地考察。為了給外地優(yōu)質(zhì)商戶一次集中落地考察的最佳時(shí)機(jī)，鞋紡城公司適時(shí)組織了此次外地百強(qiáng)商戶落地考察暨入駐簽約活動(dòng)，為外地商戶提供了近距離了解鞋紡城項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。

　　活動(dòng)當(dāng)天上午，來自福建莆田、寧德、福州，浙江溫州、臺(tái)州、義烏和廣東廣州、東莞、惠州等地區(qū)的近100家優(yōu)質(zhì)鞋紡行業(yè)經(jīng)營(yíng)戶，一同受邀來到了晉江國(guó)際鞋紡城的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)過鞋紡城招商人員的介紹，這些經(jīng)營(yíng)戶紛紛表示了各自的看法。

　　“從事鞋材制造十幾年來，全國(guó)各地一些大型的鞋材市場(chǎng)我基本去過，晉江國(guó)際鞋紡城是我見過的氣勢(shì)最宏大的一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。”鞋紡城項(xiàng)目的規(guī)模令兩位來自溫州的商戶嘆為觀止。此行，他們都是抱著“滿意就簽約”的心態(tài)來到晉江。當(dāng)日下午，在入駐簽約儀式上，這兩位商戶均進(jìn)行了簽約。

　　“很震撼，規(guī)模很大，現(xiàn)場(chǎng)管理也是比較規(guī)范有序，所以我對(duì)這個(gè)市場(chǎng)相當(dāng)?shù)挠行判摹?rdquo;莆田大興皮業(yè)公司負(fù)責(zé)人陳瑞吉表示，他是從前年就聽說了鞋紡城項(xiàng)目，去年開始關(guān)注。陳瑞吉說，鞋紡城有兩個(gè)方面吸引了他，首先，是鞋紡城市場(chǎng)本身，包括規(guī)模、配套和影響力；其次，是政府為他們提供的優(yōu)惠政策。

　　“天時(shí)地利人和”

　　是最大優(yōu)勢(shì)

　　相比全國(guó)遍地開花的專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目，鞋紡城有著“天時(shí)地利人和”的天然優(yōu)勢(shì)，這也正是外地商戶遠(yuǎn)道而來，而短時(shí)間表達(dá)入駐意向的動(dòng)力來源。

　　政府全程介入和晉江多年來形成的產(chǎn)業(yè)土壤是鞋紡城的“天時(shí)”。保守估計(jì)，晉江每年僅鞋紡原輔料需求總量在1000億~1200億元之間，鞋紡城以專業(yè)市場(chǎng)的形式亮相晉江，正好可依托本地強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源，為廣大鞋服生產(chǎn)企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)配套。而依托政府背景，鞋紡城力求通過整合傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)資源，將鞋紡城片區(qū)打造成融鞋紡專業(yè)市場(chǎng)、總部商務(wù)區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)為一體，聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)的“智慧新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)和生態(tài)新區(qū)”。

　　無以匹敵的區(qū)位則是鞋紡城的“地利”優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于晉江鞋業(yè)的發(fā)源地——陳埭鎮(zhèn)，處于環(huán)灣快速路與雙龍路交會(huì)處，西臨環(huán)灣快速路，南接雙龍路, 擁有絕無僅有的地理位置，與大泉州經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的晉江市區(qū)、石獅市區(qū)和泉州中心市區(qū)均在15分鐘車程以內(nèi)，是泉州環(huán)灣最核心地帶、泉州核心經(jīng)濟(jì)圈的圓心所在。項(xiàng)目交通便捷，距離機(jī)場(chǎng)、火車站、高速公路入口車程15分鐘內(nèi)，1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)有三大港口、兩大機(jī)場(chǎng)，形成了“水、陸、空”齊頭并進(jìn)的大交通格局。

　　配套服務(wù)齊全、政策扶持力度大，“人和”的力量讓鞋紡城優(yōu)勢(shì)更凸顯。作為整個(gè)城東片區(qū)的帶動(dòng)項(xiàng)目，圍繞項(xiàng)目周邊，政府策劃生成一批優(yōu)質(zhì)配套項(xiàng)目，包括占地99畝的長(zhǎng)途客運(yùn)站、占地247畝的現(xiàn)代物流基地，還有商業(yè)服務(wù)中軸、商務(wù)酒店、高級(jí)寫字樓，建成后將集聚一大批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，為專業(yè)市場(chǎng)提供涵蓋展示展覽、信息發(fā)布、物流配送、電子商務(wù)等方面在內(nèi)的全方位專業(yè)配套服務(wù)，有效發(fā)揮鞋紡城項(xiàng)目的龍頭帶動(dòng)作用，打造千億級(jí)專業(yè)市場(chǎng)。

　　據(jù)悉，為扶持鞋紡城市場(chǎng)的發(fā)展和壯大，晉江市政府專門為項(xiàng)目出臺(tái)了專項(xiàng)優(yōu)惠措施，特別是對(duì)外地商戶，專門保留了一些位置較好的鋪位，并制定了優(yōu)惠的入駐政策，從稅收、經(jīng)營(yíng)主體、倉儲(chǔ)物流到租售等方面為外地商戶量身定做優(yōu)惠政策，獎(jiǎng)勵(lì)力度最高可達(dá)50萬元。

　　“舉辦這次活動(dòng)的初衷主要是讓外地的目標(biāo)商戶近距離地感受鞋紡城市場(chǎng)的規(guī)模和氣勢(shì)，當(dāng)天就有這么多的商戶愿意直接簽約，這是對(duì)鞋紡城最大的肯定。”晉江國(guó)際鞋紡城招商中心負(fù)責(zé)人表示，“下階段，我們將繼續(xù)加大外地招商力度，特別是對(duì)一些在行業(yè)內(nèi)有號(hào)召力的企業(yè)和經(jīng)銷商，將有針對(duì)性地采取更加優(yōu)惠的政策，吸引他們?nèi)腭v，將全國(guó)業(yè)內(nèi)精英企業(yè)聯(lián)合起來，共同做大做強(qiáng)鞋紡城項(xiàng)目。”