近日，省住建廳聯(lián)合其他9部門(mén)共同出臺(tái)《福建省推進(jìn)“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），圍繞9個(gè)方面提出26條措施，明確2025年全省打造新建商品房“好房子”試點(diǎn)不少于20個(gè)，老舊住房更新改造試點(diǎn)不少于6個(gè)，保障性住房試點(diǎn)不少于6個(gè)。力爭(zhēng)2027年每個(gè)城市新建和改造一批“好房子”，2030年新建保障性住房原則上全面建成“好房子”，高品質(zhì)商品住房開(kāi)發(fā)模式得到全面推廣。

　　《方案》提出從立標(biāo)準(zhǔn)、建體系、強(qiáng)科技、抓樣板入手，加強(qiáng)房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維全生命周期管理，完善產(chǎn)業(yè)和政策支撐體系，加大“六好”住房（好地段、好配套、好規(guī)劃、好戶型、好品質(zhì)、好開(kāi)發(fā)企業(yè)）供給。

　　《方案》要求加強(qiáng)住區(qū)規(guī)劃布局、優(yōu)化用地選址和規(guī)劃管理、優(yōu)化住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。圍繞加強(qiáng)建筑風(fēng)貌管控、推行住宅低碳化建設(shè)、提升精細(xì)化設(shè)計(jì)水平等方面，明確提高建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)。此外，《方案》還鼓勵(lì)推廣使用綠色建材、提升設(shè)備性能品質(zhì)。其中，福州、廈門(mén)、泉州、龍巖、三明等列入政府采購(gòu)支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策的試點(diǎn)城市，應(yīng)將保障性住房全面納入綠色建材采購(gòu)實(shí)施范圍，推動(dòng)商品住房項(xiàng)目逐步提高綠色建材應(yīng)用比例；福州市鼓樓區(qū)、廈門(mén)市海滄區(qū)等國(guó)家數(shù)字家庭試點(diǎn)地區(qū)，應(yīng)加快推廣智能家居產(chǎn)品與綜合信息箱應(yīng)用，加大室內(nèi)安防、照明、空調(diào)、燃?xì)獾戎悄芸刂平K端建設(shè)力度等。

　　《方案》還提到要大力發(fā)展智能建造，推行“系統(tǒng)代腦、機(jī)器代工、工廠代替現(xiàn)場(chǎng)”建造模式，并加快推行全裝修交付。其中，2025年培育不少于20家智能建造龍頭骨干企業(yè)，落實(shí)智能建造試點(diǎn)不少于70個(gè)；到2030年培育不少于5個(gè)智能建造生產(chǎn)基地，形成較為完善的智能建造產(chǎn)業(yè)鏈條。2025年組織開(kāi)展裝配式裝修試點(diǎn)不少于20個(gè)。值得一提的是，《方案》支持閩清、惠安、連城、長(zhǎng)汀等地打造綠色建筑、智能建造產(chǎn)業(yè)基地集群，加強(qiáng)建材、部品部件、設(shè)備設(shè)施等全產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動(dòng)。

　　《方案》提出要對(duì)推進(jìn)既有住房更新改造，包括推進(jìn)老舊住房更新改造、老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造、城中村改造等。明確要全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，2028年前基本完成已摸排出城市C、D級(jí)危險(xiǎn)住房改造；加快在建棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)進(jìn)度，2027年前完成已納入國(guó)家計(jì)劃項(xiàng)目的竣工交付；2025年啟動(dòng)城中村改造1萬(wàn)戶，2026—2027年滾動(dòng)推進(jìn)城中村改造，成熟一批、實(shí)施一批。

　　《方案》鼓勵(lì)建設(shè)現(xiàn)代宜居農(nóng)房。一方面，提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)，2025年建設(shè)完成30棟現(xiàn)代宜居農(nóng)房。另一方面，推進(jìn)既有農(nóng)房改造，2025年依托閩臺(tái)鄉(xiāng)建鄉(xiāng)創(chuàng)合作樣板，實(shí)施50棟適老化、宜居化、民宿化改造試點(diǎn)。

　　《方案》還圍繞金融支持、科技賦能、物業(yè)提升等方面，提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的具體實(shí)施途徑。

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