記者從市城市管理綜合考評中心得知,10月,該中心會同市住建局對城區(qū)100個住宅小區(qū)(包括9月份一類、二類考評成績后五位小區(qū)——按物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1元以下為一類,1—2元為二類,2元以上為三類)的基本服務(wù)制度、園林綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等情況進(jìn)行分類考評。
據(jù)統(tǒng)計(jì),本月全市抽評住宅小區(qū)100個,共發(fā)現(xiàn)問題1266處。各區(qū)綜合排名為:泉州開發(fā)區(qū)以84.80分列第一名,洛江區(qū)以79.00分列第二名,鯉城區(qū)以76.86分列第三名,豐澤區(qū)以76.20分列第四名,泉港區(qū)以68.83分列第五名。
該月考評成績列前五名的分別是:業(yè)主委員會自理的千億華園以96分列第一名;伯恩(福建)物業(yè)管理的四季公園B區(qū)以95分列第二名;盛泰物業(yè)管理的東明商廈以94分列第三名;永盛物業(yè)管理的星湖苑一、二期,世邦泰和物業(yè)管理的中駿四季陽光和大馨智物業(yè)管理的陽光巴黎二期以93分并列第四名。一類小區(qū)考評成績后五名的是江南筍江物業(yè)管理的筍江花園城30分,業(yè)主委員會自理的春滿城花園二期36分,彩生活物業(yè)管理的金鳳嶼花苑西區(qū)44分,龍家物業(yè)管理的龍清豪園和業(yè)主委員會自理的美爾奇花苑47分。二類小區(qū)考評成績后五名的是洛南物業(yè)管理的橋南花苑61分,興泰物業(yè)管理的御殿花園64分,誠信物業(yè)管理的泉府大第65分,南方物業(yè)管理的君逸大廈和幸福社區(qū)代管的幸福大廈68分。
從各區(qū)住宅小區(qū)的情況看,鯉城區(qū)住宅小區(qū)環(huán)境總體不太理想,一類小區(qū)中,江南筍江物業(yè)管理的筍江花園城整體臟亂差,考評成績僅30分,綠化帶內(nèi)垃圾遍布,小區(qū)內(nèi)多處垃圾堆積,綠化管養(yǎng)差,公共設(shè)施破損嚴(yán)重。浮橋物業(yè)管理的浮橋石崎安置小區(qū)整改力度不大,多處保潔不到位,亂排污,雨污水井堵塞外溢現(xiàn)象均存在。業(yè)主委員會自理的名仕花園沿街店面“牛皮癬”現(xiàn)象嚴(yán)重,受檢單位工作人員拒絕考評,予以通報批評。二類小區(qū)中,鑫凱物業(yè)管理的田洋雅園A、B棟采取了整改措施,有一定的改觀;而誠信物業(yè)管理的泉府大第路面油污現(xiàn)象嚴(yán)重,多處雜物亂堆放。
豐澤區(qū)本月考評情況仍不容樂觀。一類小區(qū)中,彩生活物業(yè)管理的金鳳嶼花苑西區(qū)管理缺失,上個月存在的問題多處未整改,地下室多處建筑垃圾堆積,轄區(qū)內(nèi)亂涂寫現(xiàn)象嚴(yán)重。東海萬譽(yù)物業(yè)管理的福怡居多處保潔不到位,建筑垃圾未及時清理。二類小區(qū)中,興泰物業(yè)管理的御殿花園綠化帶內(nèi)多處保潔不到位,綠化管養(yǎng)差。南方物業(yè)管理的君逸大廈多處建筑垃圾堆積,地下室及樓道內(nèi)雜物亂堆放現(xiàn)象嚴(yán)重。三類小區(qū)中,萬科物業(yè)管理的萬科城一期成績不夠理想,部分垃圾未按類別定點(diǎn)投放。
洛江區(qū)本月成績有所進(jìn)步,二類小區(qū)考評成績排名相對靠前,力標(biāo)物業(yè)管理的力標(biāo)·吉源雅苑能夠注重日常衛(wèi)生管理,在同類小區(qū)中成績較好,但洛南物業(yè)管理的橋南花苑電梯口“牛皮癬”現(xiàn)象嚴(yán)重,綠化管養(yǎng)需加強(qiáng)。此外,一類小區(qū)中,業(yè)主委員會自理的美爾奇花苑多處雜物亂堆放,廢棄物未及時清理。
泉港區(qū)本月考評成績居末。一類小區(qū)類別平均分未達(dá)70分,其中業(yè)主委員會自理的春滿城花園二期管理缺位,公共空間雜物亂堆放、路面浮土、綠化帶內(nèi)保潔不到位等問題較突出。龍家物業(yè)管理的龍清豪園本月考評成績不理想,多處建筑垃圾堆積,區(qū)域內(nèi)“牛皮癬”現(xiàn)象嚴(yán)重。二類小區(qū)中,松柏物業(yè)管理的萬商城市花園多處建筑垃圾亂堆放,垃圾未及時清理,日常保潔機(jī)制有待健全。
泉州開發(fā)區(qū)本月考評綜合成績位列第一,大部分小區(qū)能夠健全機(jī)制,落實(shí)好日常管理。但一類小區(qū)中,業(yè)主委員會自理的錦繡江南存在保潔不到位,沿街店面“牛皮癬”較多。
物業(yè)小區(qū)管理水平直接影響到住宅小區(qū)價值和形象。市城市管理綜合考評中心希望各責(zé)任單位進(jìn)一步理順體制,落實(shí)屬地管理責(zé)任,采取針對性有力措施,做好整改工作,全面提高小區(qū)綜合管理水平,為市民營造舒適整潔的宜居環(huán)境。(記者林書修 通訊員蘇國文 鄭培嶸)