“小物業(yè)”牽動(dòng)“大民生”。山腰街道聚福社區(qū)積極踐行“一核三化”機(jī)制，通過(guò)多方共治，構(gòu)建物業(yè)黨建聯(lián)建新格局，以“紅色業(yè)委會(huì)”為切入點(diǎn)，精準(zhǔn)對(duì)接群眾需求，暢通為民服務(wù)渠道。

　　早上九點(diǎn)多，在山腰街道恒大雅苑小區(qū)里，業(yè)委會(huì)業(yè)主代表莊秋燕正與物業(yè)管理人員探討如何進(jìn)一步優(yōu)化小區(qū)垃圾分類，打造更加整潔的居住環(huán)境。

　　恒大雅苑小區(qū)業(yè)委會(huì)業(yè)主代表 莊秋燕：“我們業(yè)委會(huì)目前是9個(gè)人，分三個(gè)組，每個(gè)組都有各自的分工，每個(gè)月業(yè)委會(huì)都會(huì)舉辦例會(huì)，并要求物業(yè)經(jīng)理參加，同時(shí)要求他把上個(gè)月的工作做一個(gè)總結(jié)，對(duì)下個(gè)月的工作計(jì)劃做一個(gè)展望。此外，我們業(yè)委會(huì)的委員也會(huì)對(duì)物業(yè)上一個(gè)月工作當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出各自的意見。”

　　自成立以來(lái)，恒大雅苑小區(qū)業(yè)委會(huì)不僅積極協(xié)助物業(yè)公司管理小區(qū)，還在改善小區(qū)公共環(huán)境、設(shè)施維修、公共創(chuàng)收、矛盾調(diào)解、聯(lián)誼活動(dòng)開展等方面發(fā)揮了重要作用。

　　小區(qū)業(yè)主 彭送萍：“我搬到這邊已經(jīng)四年多了，感覺這個(gè)小區(qū)環(huán)境綠化挺不錯(cuò)，物業(yè)管理人員態(tài)度不錯(cuò)，家里有什么事情找他們，他們都會(huì)盡力幫我們完成，業(yè)委會(huì)成立后也幫我們業(yè)主解決了一些問(wèn)題，總體而言都不錯(cuò)。”

　　泉州恒大雅苑秩序經(jīng)理 黃炎源：“在處理好物業(yè)收費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面工作的同時(shí)，也開展增值服務(wù)，積極回應(yīng)業(yè)主訴求。協(xié)助業(yè)主委員會(huì)積極探索引入第三方機(jī)構(gòu)，采取‘公益+低償+市場(chǎng)’運(yùn)營(yíng)模式，開展小區(qū)公共空間運(yùn)營(yíng)，并按相關(guān)規(guī)定做好公共收益審計(jì)。每逢重要節(jié)慶日，在小區(qū)黨支部帶領(lǐng)下，舉辦鄰里節(jié)、親子活動(dòng)、節(jié)日送花等項(xiàng)目十余項(xiàng)，推進(jìn)志愿服務(wù)融入小區(qū)治理，讓我們小區(qū)更加和諧。”

　　恒大雅苑小區(qū)紅色業(yè)委會(huì)只是山腰街道物業(yè)黨建聯(lián)建工作的一個(gè)縮影。小區(qū)管理事關(guān)創(chuàng)安維穩(wěn)、城市口碑。近年來(lái)，在石化安控區(qū)大征遷項(xiàng)目后，山腰街道建立社區(qū)黨組織、小區(qū)黨支部、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì)“四方聯(lián)席會(huì)議”制度，以黨建為引領(lǐng)，開展物業(yè)黨建聯(lián)建專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)管理專業(yè)化、規(guī)范化水平，切實(shí)解決群眾“急難愁盼”，共同營(yíng)造美好幸福生活。

　　聚福社區(qū)黨總支書記、居委會(huì)主任 莊一斌：“聚福社區(qū)常住人口13000多人，有12個(gè)小區(qū)，現(xiàn)在也全部成立了業(yè)委會(huì)和黨支部，實(shí)現(xiàn)了黨建100%全覆蓋。我們社區(qū)黨總支以‘黨建+物業(yè)’，強(qiáng)化‘紅色引領(lǐng)’，積極發(fā)動(dòng)小區(qū)黨員、涉遷干部參與小區(qū)治理，社區(qū)黨總支、小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)、物業(yè)四方協(xié)同，通過(guò)走訪業(yè)主，了解業(yè)主訴求，每月召開小區(qū)議事會(huì)，研討各種問(wèn)題的解決方案。”