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      泉州臺商投資區(qū):聚焦“三維融合”發(fā)展路徑 賦能物業(yè)基層現(xiàn)代化治理

      來源:泉州臺商投資區(qū) 2025-06-09 18:08 http://www.lvtaikj.com/

        泉州臺商投資區(qū)深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神,‌堅(jiān)持將物業(yè)管理作為基層治理現(xiàn)代化的關(guān)鍵切口,深入實(shí)施黨建引領(lǐng)物業(yè)融入基層治理三年行動,聚焦組織架構(gòu)重塑、治理機(jī)制創(chuàng)新、民生痛點(diǎn)攻堅(jiān)“三維融合”發(fā)展路徑,推動基層治理從“被動應(yīng)對”向“主動破題”躍升。截至目前,成立業(yè)主委員會住宅小區(qū)57個、組建率98.3%,交付滿一年的小區(qū)實(shí)現(xiàn)黨組織100%覆蓋,全區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率100%、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織覆蓋率100%,均居全市前列。

      重構(gòu)機(jī)制,

      打造“三級聯(lián)動”治理共同體

        聚焦基層治理現(xiàn)代化目標(biāo),以創(chuàng)新機(jī)制重構(gòu)為抓手,驅(qū)動打造三級聯(lián)動治理共同體,全面破解碎片化難題。一是構(gòu)建“立體化”責(zé)任體系。建立“區(qū)領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌—部門聯(lián)動—社區(qū)落實(shí)”三級責(zé)任鏈條,創(chuàng)新“1+3+N”組織架構(gòu),由區(qū)物業(yè)管理提升領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌,推動23個區(qū)直部門、70名科級干部結(jié)對58個小區(qū),形成“小區(qū)吹哨、部門報(bào)到”快速響應(yīng)機(jī)制。同時(shí),重點(diǎn)抓好小區(qū)黨組織、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三支隊(duì)伍”建設(shè)。二是創(chuàng)新“穿透式”治理模式。建立“領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)銜—專班推進(jìn)—掛圖作戰(zhàn)”攻堅(jiān)機(jī)制,推行區(qū)領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)重難點(diǎn)小區(qū)、處級科級干部駐點(diǎn)示范小區(qū),職能部門聯(lián)社區(qū)、黨員干部聯(lián)群眾的“雙包雙聯(lián)”工作法,形成縱向貫通、橫向協(xié)同的工作格局,實(shí)現(xiàn)治理效能與群眾獲得感雙提升。今年來,針對玉都陽光、江濱商住區(qū)等5個治理頑疾小區(qū),通過一線現(xiàn)場辦公,協(xié)調(diào)解決消防設(shè)施改造等歷史遺留問題31項(xiàng)。三是完善“協(xié)同型”資源矩陣。推進(jìn)部門領(lǐng)辦小區(qū)“一籃子服務(wù)”工作模式,打造“15分鐘便民服務(wù)圈”,整合政企社多方資源建成社區(qū)綜合服務(wù)體23個,涵蓋長者食堂、健康小屋等8類功能模塊,提升居民群眾的便利感和幸福感。同時(shí),首創(chuàng)“共享服務(wù)資源庫”,推動部門100多項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)下沉潮韻華庭、翔鷹花苑等16個小區(qū)網(wǎng)格“親清家園”服務(wù)站,實(shí)現(xiàn)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)“家門口”辦理。

      創(chuàng)新模式,

      構(gòu)建協(xié)同治理新生態(tài)

        創(chuàng)新社區(qū)治理模式,構(gòu)建“共商、共辦、共評”全鏈條閉環(huán)機(jī)制,凝聚業(yè)委會、物業(yè)、居民等多元主體合力,推動社區(qū)治理從“單點(diǎn)突破”向“系統(tǒng)集成”升級,實(shí)現(xiàn)民生訴求精準(zhǔn)響應(yīng)、服務(wù)效能靶向提升。一是事務(wù)共商。‌建立“固定議事日”制度,定期召開“大黨委”“大物業(yè)”聯(lián)席會,推動社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司和居民群眾等多元主體從“各干各”轉(zhuǎn)向“一起干”,構(gòu)建問題共解、責(zé)任共擔(dān)的治理模式。2024年11月以來,圍繞居民群眾普遍關(guān)心的公共設(shè)施維護(hù)、停車管理、環(huán)境整治等事項(xiàng),累計(jì)開展民情懇談、協(xié)商議事58場次。二是實(shí)事共辦。通過入戶走訪、信息共享等方式,全面摸排“共用設(shè)施設(shè)備、公共活動用房、公共收益項(xiàng)目、群眾訴求、黨員業(yè)主”5大類基礎(chǔ)信息,并建立動態(tài)管理臺賬。物業(yè)管理提升工作以來,通過“清單式+銷號式”管理模式,發(fā)動職能部門、企業(yè)等力量領(lǐng)辦社區(qū)治理項(xiàng)目29個,辦結(jié)“微心愿”62個。三是效能共評。建立“巡查+公示+評價(jià)”制度,圍繞物業(yè)服務(wù)相應(yīng)效率、設(shè)施維護(hù)等重點(diǎn)指標(biāo)開展常態(tài)化巡查,并針對基礎(chǔ)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境維護(hù)等6個類別23項(xiàng)內(nèi)容,‌開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級評價(jià),目前,已完成物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級評價(jià)小區(qū)50個,創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)48個,培育四星級以上項(xiàng)目11個。

      靶向攻堅(jiān),

      破解民生痛點(diǎn)堵點(diǎn)

        以建設(shè)宜居社區(qū)為目標(biāo),圍繞設(shè)施升級、消防安全、環(huán)境整改三方面同步發(fā)力,系統(tǒng)性破解群眾急難愁盼問題,推動社區(qū)治理向品質(zhì)提升跨越。一是升級服務(wù)設(shè)施。推進(jìn)社區(qū)公共惠民服務(wù)設(shè)施“適老化”“適幼化”改造,并深入推進(jìn)居民住宅小區(qū)電動車集中充電設(shè)施建設(shè),全面保障居民電動車充電需求。物業(yè)管理提升工作以來,累計(jì)新建百姓書屋、長者食堂、健康小屋、四點(diǎn)半學(xué)堂等便民場所52處、智能充電棚81個。二是筑牢消防屏障。分類實(shí)施老舊小區(qū)消防改造,‌采取增加市政消防栓、合理配備滅火器,妥善解決東園嘉園等老舊小區(qū)無消防供水系統(tǒng)難題;通過“中央資金補(bǔ)一點(diǎn)、維修基金出一點(diǎn)、社會資本籌一點(diǎn)”方式,推進(jìn)江濱商住區(qū)消防設(shè)施建設(shè);其余項(xiàng)目通過啟動緊急專項(xiàng)維修金,第一時(shí)間現(xiàn)場勘察,優(yōu)化維修方案。截至目前,完成天璽灣、玉都陽光等9個小區(qū)消防改造和鳳林花苑等3個小區(qū)消防系統(tǒng)升級。三是力促環(huán)境煥新。將58個住宅小區(qū)及其周邊市容環(huán)境衛(wèi)生納入全覆蓋巡查考評范疇,實(shí)施建筑垃圾智能監(jiān)管、綠化景觀微改造等專項(xiàng)工程,開展樓道清理、衛(wèi)生整治等專項(xiàng)行動,物業(yè)管理提升工作以來,科學(xué)‌規(guī)劃建筑垃圾堆放點(diǎn)63處,整治占用消防通道、小區(qū)內(nèi)安全標(biāo)識不完善等“頑疾”195處,整改市容環(huán)境問題959處。

      原標(biāo)題:泉州臺商投資區(qū):聚焦“三維融合”發(fā)展路徑 賦能物業(yè)基層現(xiàn)代化治理
      責(zé)任編輯:凌芹莉
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