“村有地，心有底。”面對(duì)全村多年的土地“散租、無(wú)序”問(wèn)題，祥芝鎮(zhèn)蓮坂村錨定理順全村土地要素，通過(guò)實(shí)行“破難清遺，雙驅(qū)流轉(zhuǎn)”，實(shí)現(xiàn)“雙增收、共富裕”，全力解決全村土地歷史遺留問(wèn)題和耕地“散租、無(wú)序”問(wèn)題，推進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階，為全體村民增福祉。

　　土地流轉(zhuǎn)讓蓮坂田地能夠規(guī)?；瘎谧?/p>

　　破難清遺

　　驅(qū)動(dòng)集體用地由負(fù)轉(zhuǎn)正

　　蓮坂自建立行政村以來(lái)，集體土地和自留土地存在“說(shuō)不清、道不明”的關(guān)系。為徹底厘清土地“內(nèi)患”，蓮坂村專門成立領(lǐng)導(dǎo)工作小組，加班加點(diǎn)攻堅(jiān)一個(gè)月，厘清蓮坂數(shù)十年的土地臺(tái)賬，并將臺(tái)賬進(jìn)行公開(kāi)公示，召開(kāi)村民代表大會(huì)，將臺(tái)賬問(wèn)題理清楚、說(shuō)明白，促使全村形成徹底解決土地問(wèn)題的集體意識(shí)，并得到了村民的一致肯定和擁護(hù)，為土地流轉(zhuǎn)順利推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　蓮坂村通過(guò)建立協(xié)商機(jī)制，通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議商議推進(jìn)事宜，并向存在相似問(wèn)題的兄弟村取經(jīng)，學(xué)習(xí)借鑒相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，同步引入紀(jì)委小微權(quán)力監(jiān)督和法律監(jiān)督等公證方式，最終形成符合本村村情的土地流轉(zhuǎn)方案，提交于村民代表大會(huì)，一次性表決通過(guò)。新的土地流轉(zhuǎn)方案以每人0.9畝的形式確定新的土地配額，將流失在外的全村全域土地最大程度收歸為集體用地，實(shí)現(xiàn)扭負(fù)為正，并以此為契機(jī)，重新設(shè)立土地臺(tái)賬，以整村推進(jìn)促發(fā)展，對(duì)全村土地要素進(jìn)行“大手術(shù)”，做到?jīng)芪挤置?、分毫清晰，全村新增宅基地得到大幅度提升，解決村民無(wú)地可建的大難題。

　　土地流轉(zhuǎn)

　　驅(qū)動(dòng)耕地由無(wú)序轉(zhuǎn)有序

　　蓮坂原有眾多耕種農(nóng)地，但隨著勞動(dòng)力不斷外流，部分土地處于荒蕪狀態(tài)，不少農(nóng)耕地也存在散亂出租、賬目不清等情況，經(jīng)營(yíng)權(quán)屬不明，甚至不少村民土地出租收不到租金。在此情況下，蓮坂村全面協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，多次入戶溝通，村“兩委”組織干部動(dòng)員會(huì)，匯集各方意見(jiàn)，凝聚共識(shí)，明確流轉(zhuǎn)方向。通過(guò)召開(kāi)村民代表會(huì)，詳細(xì)解答土地流轉(zhuǎn)、整治、歸還等問(wèn)題，將群眾的思想引導(dǎo)到“怎么做”上來(lái)。在經(jīng)營(yíng)主體座談會(huì)上，給全村的農(nóng)田使用者講解土地集中流轉(zhuǎn)的各項(xiàng)事宜，為相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體提供政策和法律等問(wèn)題的解疑答惑，解決承租問(wèn)題，掃清土地流轉(zhuǎn)障礙。

　　蓮坂村委會(huì)以租賃方式向村民回收村中所有可耕種土地，開(kāi)展集體統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，共流轉(zhuǎn)土地300畝，并請(qǐng)專業(yè)的法律顧問(wèn)把關(guān)合同，與全村村民逐一完成合同簽訂，推動(dòng)全域土地集中流轉(zhuǎn)，惠及全村村民。在此期間，蓮坂村每一次村民代表會(huì)、經(jīng)營(yíng)主體溝通會(huì)都會(huì)強(qiáng)化紀(jì)委全過(guò)程監(jiān)督，以村民代表大會(huì)直播、小微權(quán)力群公示等方式，將土地流轉(zhuǎn)全景全域輻射到全村的每家每戶，接收鎮(zhèn)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全村群眾監(jiān)督，確保土地流轉(zhuǎn)全程公正、公開(kāi)。

　　增收共富

　　驅(qū)動(dòng)收益持久惠民利村

　　蓮坂村通過(guò)驅(qū)動(dòng)集體土地流轉(zhuǎn)，使得集體和群眾合法利益得到保障，徹底解決20多年歷史遺留土地問(wèn)題，最終將這一壓在蓮坂村身上的“巨石”移走，為村發(fā)展掃清了阻礙。未來(lái)如全村征地，可獲得集體補(bǔ)償8000多萬(wàn)元，同時(shí)，在此基礎(chǔ)上，村莊規(guī)劃新增宅基地200宗，為全鎮(zhèn)新增之最，大大解決了群眾住房用地問(wèn)題。

　　同時(shí)，蓮坂村通過(guò)驅(qū)動(dòng)耕地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)集體增收再跨越。耕地流轉(zhuǎn)由蓮坂村統(tǒng)一承租，再轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)者，通過(guò)統(tǒng)一轉(zhuǎn)承租提高土地租賃金，提升農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)收益，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)，蓮坂村委會(huì)與村民之間建立利益聯(lián)結(jié)和收益分享機(jī)制，能夠幫助村民人均增加土地租賃收入20%以上，且逐年遞增。同時(shí)，通過(guò)簽訂土地集中流轉(zhuǎn)，每年能夠?yàn)榇寮w經(jīng)濟(jì)增加收入30萬(wàn)多元。同時(shí)讓“我在鄉(xiāng)間有畝田”陣地?cái)U(kuò)容，不少拋荒地通過(guò)黨建引領(lǐng)變身“糧袋子”，蓮坂村黨委與祥芝鎮(zhèn)黨委發(fā)動(dòng)機(jī)關(guān)黨員干部職工自愿認(rèn)籌認(rèn)種棄耕拋荒田地，讓村班子與黨員干部“結(jié)對(duì)子”“搭班子”，解決農(nóng)村面臨的土地拋荒難題，更好地發(fā)展壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)。

　　村集體有錢辦事，蓮坂村計(jì)劃將土地流轉(zhuǎn)增收的資金約13萬(wàn)元轉(zhuǎn)化為全村村民代繳醫(yī)社保，從而惠及全村村民，形成良性循環(huán)，群眾幸福感和滿意度不斷提升。土地流轉(zhuǎn)，讓蓮坂能夠進(jìn)一步建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，形成推動(dòng)蓮坂邁向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的基礎(chǔ)，從而把高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)作為鄉(xiāng)村振興的重要抓手，高位謀劃，全力推進(jìn)，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，為鄉(xiāng)村振興增添新動(dòng)能，最終形成“林田海”“漁耕旅”整合的綜合體。

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