購(gòu)買(mǎi)一手商品房，按購(gòu)房款總額1%予以補(bǔ)貼；高校畢業(yè)生在石就業(yè)創(chuàng)業(yè)，購(gòu)買(mǎi)首套房最高補(bǔ)助8萬(wàn)元；多孩家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房，可核減1套認(rèn)定套數(shù)……7月9日，記者從市住建局獲悉，日前，住建、自然資源、人社等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)石獅市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案》，立足我市實(shí)際，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、信貸支持、資金監(jiān)管、財(cái)政補(bǔ)貼等方面出臺(tái)8條措施，精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，政策有效期至2026年6月30日。

　　適度優(yōu)化規(guī)劃管控條件

　　優(yōu)化計(jì)容規(guī)則。鼓勵(lì)小區(qū)住宅建筑間建設(shè)地面風(fēng)雨連廊，不計(jì)容不計(jì)密；住宅建筑外挑陽(yáng)臺(tái)面積總和按不超過(guò)套內(nèi)建筑面積20%控制。住宅底層架空層設(shè)置為城市公共開(kāi)放空間、公共停車(chē)的可不計(jì)容，但應(yīng)對(duì)項(xiàng)目外居民開(kāi)放并允許使用。

　　單列安置房（安商房）停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)。90—150（含）平方米戶型，每戶配建標(biāo)準(zhǔn)不低于0.8個(gè)車(chē)位，45—90（含）平方米戶型每戶配建標(biāo)準(zhǔn)不低于0.5個(gè)車(chē)位。

　　優(yōu)化規(guī)劃條件內(nèi)容。商務(wù)金融項(xiàng)目可不采取公共走廊式布局，不得采用單元式、套型式設(shè)計(jì)，但涉及不可分割類(lèi)或按層分割類(lèi)允許標(biāo)準(zhǔn)層建設(shè)不超過(guò)2個(gè)帶獨(dú)立衛(wèi)生間的獨(dú)立單元。

　　優(yōu)化土地供給

　　取消土地出讓限價(jià)設(shè)定，房?jī)r(jià)不再設(shè)置最高價(jià)格限制。土地出讓前明確地塊教育劃片。

　　支持商品房套型結(jié)構(gòu)調(diào)整

　　對(duì)尚未開(kāi)工（含部分未開(kāi)工）商品房項(xiàng)目，在符合土地出讓合同和規(guī)劃條件相關(guān)要求的前提下，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)。

　　優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定

　　二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)予以核減1套，不論該套房是否存在未結(jié)清貸款。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按核減后相應(yīng)的貸款政策執(zhí)行。

　　優(yōu)化公積金貸款政策

　　職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，最低貸款首付款比例下調(diào)為20%。使用公積金貸購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，最低貸款首付比例為15%。

　　夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元；單方繳交的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。（本條款執(zhí)行至2025年12月31日）

　　生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合其他貸款申請(qǐng)條件的，申貸額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加20萬(wàn)元。

　　適度優(yōu)化資金監(jiān)管和預(yù)售政策

　　在重點(diǎn)監(jiān)管資金使用上，對(duì)未兌現(xiàn)的房票金額計(jì)入重點(diǎn)監(jiān)管資金額度進(jìn)行核算。對(duì)在本市競(jìng)得新出讓土地的開(kāi)發(fā)企業(yè)，可使用舊項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶上金額的50%支付土地款。對(duì)商品住宅、商業(yè)辦公及車(chē)位的價(jià)格下調(diào)幅度與時(shí)間不再進(jìn)行限制。

　　適度實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼政策

　　文件執(zhí)行期間購(gòu)買(mǎi)一手商品住宅的，給予購(gòu)房款總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼（購(gòu)房金額以網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同成交價(jià)為準(zhǔn)、購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽提交時(shí)間為準(zhǔn)、受理時(shí)間以網(wǎng)簽提交時(shí)間起算一年內(nèi)為限）。

　　對(duì)新市民及行業(yè)人才，按照《2025年新市民、高校技校及公共科研人才、新聞傳播與旅游人才和電子商務(wù)行業(yè)人才“積分入住”保障實(shí)施細(xì)則》給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　對(duì)青年人才在石獅購(gòu)買(mǎi)首套房的，按《石獅市青年人才購(gòu)房補(bǔ)助實(shí)施細(xì)則》予以補(bǔ)貼。即35周歲以下全日制高校畢業(yè)生（博士放寬至40周歲）、取得高級(jí)工以上職業(yè)資格或初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱資格人員在石獅就業(yè)創(chuàng)業(yè)，自行購(gòu)買(mǎi)首套房的，最高可補(bǔ)助8萬(wàn)元。對(duì)所學(xué)專業(yè)和就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）單位屬于石獅市新賽道產(chǎn)業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)的青年人才，獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)上浮50%。

　　購(gòu)房人可對(duì)照上述三款財(cái)政補(bǔ)貼政策，選取任一符合自身?xiàng)l件的條款申請(qǐng)補(bǔ)助，不得重復(fù)申請(qǐng)。同時(shí)，按照“就高從優(yōu)不重復(fù)”原則，本政策與上級(jí)政策重復(fù)、類(lèi)同部分，如我市補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于上級(jí)，按上級(jí)政策執(zhí)行；如我市補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)高于上級(jí)，購(gòu)房人可在申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)貼資金后向我市申請(qǐng)補(bǔ)齊不足部分。（記者 康清輝）