廈門房價收入比高居全國第二 居杭州上海北京之前
據(jù)海峽導(dǎo)報報道 一個普通廈門家庭買套套房需要多少年？上海易居房地產(chǎn)研究院給出的答案是12.5年。該機構(gòu)日前發(fā)布的“2011年全國35個大中城市房價收入比排行榜”顯示，2011年廈門房價收入比為12.5，35個城市中排名第二，遠遠超出6-7的合理區(qū)間。僅次于房價收入比高達15.6的深圳，位居杭州、上海、北京之前。
上海易居報告指出，依據(jù)統(tǒng)計局口徑的房價數(shù)據(jù)，35個城市中有23個城市的房價收入比超出6-7的合理區(qū)間，比例接近七成。但從總體情況看，2011年全國總體房價收入比為7.4，比2010年的7.8減少了0.4個百分點。與2010年相比，35個大中城市中有21個城市房價收入比回落，但只有8個城市是因為房價下跌導(dǎo)致房價收入比下降，其他城市則是由于人均收入增長速度超過房價上漲速度而導(dǎo)致房價收入比下降。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計指標(biāo)和不同的計算方法。盡管房價收入比是一個全球通用的指標(biāo)，但其合理范圍卻沒有嚴(yán)格界定。在一些發(fā)達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。
福州2011年房價收入比為11.5，排名第六位。(記者 吳強)
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