戶型以一房型和單間公寓為主廈門新出臺市級公租房管理辦法

來源:廈門晚報 2023-11-05 17:33 http://www.lvtaikj.com/

　　為進(jìn)一步完善本市住房保障體系，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，近日，市政府印發(fā)《廈門市級公共租賃住房管理辦法》，自本月起施行，有效期至2028年10月31日。

　　《辦法》適用于市級運(yùn)營企業(yè)（市政府依法確定的，不以營利為目的，主要承擔(dān)社會責(zé)任，負(fù)責(zé)實(shí)施公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營和管理的企業(yè)，以下簡稱“運(yùn)營企業(yè)”）運(yùn)營的市級公共租賃住房（運(yùn)營企業(yè)以低于市場租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的住房困難群體提供的，以下簡稱“公共租賃住房”）的投資建設(shè)、租賃和使用管理。

　　出租戶型以一房型和單間公寓為主

　　據(jù)悉，公共租賃住房通過新建（含配建）、改建、收儲（含收購或者租賃）、調(diào)整政策性住房等方式籌集房源。公共租賃住房以小戶型、基本裝修、經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公共租賃住房在使用前進(jìn)行統(tǒng)一裝修，承租人（包括租賃對象、單位）不得擅自進(jìn)行二次裝修。

　　單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。

　　租賃對象三類人員可申請

　　公共租賃住房的租賃對象有三類:（一）具有本市戶籍的住房收入困難家庭；（二）未享受政府其他住房優(yōu)惠政策且在廈無住房的各類人才；（三）在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工，優(yōu)先保障從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域、特殊艱苦崗位等特定群體。

　　其中，租賃給各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)職工的公共租賃住房，由申請人所在單位或者所在單位的行業(yè)主管部門（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，以下統(tǒng)稱單位）集體申請，批次租賃方案應(yīng)當(dāng)明確負(fù)責(zé)集體申請的單位。

　　租金優(yōu)惠優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)為市價30%

　　《辦法》指出，運(yùn)營企業(yè)評估測算公共租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)按照本市保障性租賃住房租金評估機(jī)制，隨機(jī)抽取不少于3家的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對合理選取的標(biāo)準(zhǔn)間進(jìn)行評估，將評估結(jié)果按照算術(shù)平均值計算得出市場租金標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行。公共租賃住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)每年評估測算一次，每年調(diào)整幅度原則上不超過5%。

　　另外，公共租賃住房實(shí)行租金優(yōu)惠制度，租金優(yōu)惠款一般為市場租金標(biāo)準(zhǔn)計取的租金金額的30%，具體項目的租金優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由運(yùn)營企業(yè)在批次租賃方案中明確并公布。

　　保障性住房政策咨詢熱線:968383，時間為（工作日）上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（夏令時，6月至9月）或14:30-17:30（冬令時，10月至次年5月）。

　　【鏈接】

　　申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

　　（一）本市戶籍住房收入困難家庭申請條件:

　　1.申請人具有本市戶籍。申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，不限戶籍；申請人的父母、成年子女具有本市戶籍的，可以共同申請；

　　2.申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

　　3.申請家庭上年度收入符合規(guī)定的家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)；

　　4.單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　?。ǘ└黝惾瞬派暾垪l件:

　　1.在廈無住房；

　　2.申請人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動合同或者其他用工關(guān)系的合同；