廈門市首宗低效工業(yè)用地協(xié)議收儲再出讓項(xiàng)目昨開工

來源:廈門日報(bào) 2025-04-03 14:46 http://www.lvtaikj.com/

　　昨日，同致電子科技（廈門）有限公司汽車電子智能工廠項(xiàng)目開工。

　　據(jù)悉，這是廈門市首宗低效工業(yè)用地協(xié)議收儲再出讓項(xiàng)目，該項(xiàng)目地塊也是近13年來島內(nèi)首宗新增出讓工業(yè)用地。從低效工業(yè)用地認(rèn)定、簽訂收儲協(xié)議到土地掛牌僅用5個月，可以說創(chuàng)下全市低效用地再開發(fā)新速度。

　　這里有個背景——2024年，湖里區(qū)在全市政策基礎(chǔ)上，出臺《湖里區(qū)低效工業(yè)用地再開發(fā)工作方案》，希望將地理位置佳、相對低成本的低效工業(yè)用地向集約型“智造空間”轉(zhuǎn)型。方案出臺后，多家企業(yè)向湖里拋來橄欖枝，同致電子科技就是其中一家。

　　“我們一項(xiàng)技術(shù)至少需要10000次測試，從湖里到島外來回路程兩個小時(shí)；拿下島內(nèi)的工業(yè)地塊后，我們在園區(qū)就能做陸地測試，直接節(jié)省20000小時(shí)。”同致電子科技總經(jīng)理曾建源說，作為進(jìn)軍智能駕駛的企業(yè)，隨著AI技術(shù)迅猛發(fā)展，研發(fā)對測試效率的要求更高了，他們急需集研發(fā)、測試、制造、辦公全鏈條的園區(qū)，希望在湖里老工業(yè)區(qū)尋求新的產(chǎn)業(yè)升級空間。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目位于湖里大道與華盛路交叉口東南側(cè)，總用地面積1.6萬平方米，總建筑面積約6.1萬平方米。計(jì)劃新建1棟研發(fā)辦公樓和1間廠房，包括SMT貼片生產(chǎn)線、注塑線、傳感器生產(chǎn)線、攝像頭生產(chǎn)線、控制器生產(chǎn)線等。同時(shí)，引進(jìn)傳感器和攝像頭全自動化生產(chǎn)線，更新智能化生產(chǎn)的全自動生產(chǎn)線，生產(chǎn)超聲波雷達(dá)傳感器、超聲波泊車單元、泊車攝像頭、毫米波雷達(dá)等。

　　此次項(xiàng)目采用“工業(yè)上樓”模式，將實(shí)現(xiàn)研發(fā)與生產(chǎn)“樓上樓下”協(xié)同，容積率提升至3.8，極大提高了土地利用率。據(jù)悉，該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值突破20億元，吸引超500名高端技術(shù)人才聚集，并帶動上下游企業(yè)形成百億級智能汽車電子產(chǎn)業(yè)集群。

　　湖里區(qū)發(fā)改局表示，接下來，將進(jìn)一步推廣“低效用地再開發(fā)+都市工業(yè)回歸”模式，計(jì)劃三年內(nèi)盤活2.5平方公里老工業(yè)區(qū)，探索占地面積不變、單位產(chǎn)值卻倍增的破題思路，大力發(fā)展電子信息、機(jī)械裝備、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)體系。

　?。◤B門日報(bào)記者莊筱婧陸曉鳳）

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