建發(fā)部分房產(chǎn)9月拍賣 引發(fā)房產(chǎn)中介、投資者關(guān)注
廈門知名上市公司建發(fā)股份多個房地產(chǎn)項目將首次大規(guī)模站上拍賣場。記者昨日獨家獲悉，9月28日，建發(fā)股份位于海濱大廈及海光大廈的部分寫字樓及車位，將公開拍賣，引發(fā)不少投資者關(guān)注。
寫字樓配套車位一起賣
據(jù)悉，此次參與拍賣的房產(chǎn)全部屬于建發(fā)，其拍賣方式較特別———部分寫字樓被要求與車位綁定出讓。其中，海濱大廈17層及海光大廈5層3號、4號車位整體起拍，起拍價為1303.29萬元；海濱大廈18層及海光大廈5層12、13號車位整體起拍，起拍價是1303.29萬元；海光大廈20E單元及海光大廈4層34號車位整體起拍，起拍價為272.67萬元；海光大廈7層起拍價1075.27萬元；海光大廈17層起拍價1144.97萬元；海光大廈3層7號—11號、22號、24號及4層35號、36號共9個車位，起拍價為35萬元/個。
據(jù)承拍行之一的福建省定佳拍賣有限公司負責人廖紅燕介紹，建發(fā)股份此次一次性出讓這么多房產(chǎn)，尚屬首次。據(jù)其介紹，建發(fā)出讓這批房產(chǎn)的其中一個原因，是公司總部搬遷到新大樓后，剩下的資產(chǎn)要進行盤活。
另外，引發(fā)關(guān)注的是，本次參與拍賣的海光大廈14個車位是塊“稀缺肉”。“這應(yīng)該是該地區(qū)首次大規(guī)模進行單個車位拍賣。”廖紅燕說。
此次建發(fā)出讓的房產(chǎn)總估值在1億元左右，由于標的規(guī)模較龐大，將分成三次到四次拍賣，而此次率先拍賣的房產(chǎn)總估值超過5400多萬元。
海濱大廈。
拍賣標的起拍價較低
據(jù)悉，此次參拍的標的起拍價較低。標的之一的海濱大廈17層及海光大廈5層3號、4號車位整體起拍，起拍價為1303.29萬元，算下來，單價僅1.29萬元/平方米。去年海濱大廈曾有部分寫字樓參拍，成交單價不少都在1.5萬元/平方米。
海光大廈的車位面積均在63.92平方米，起拍價均為35萬元/個。而鷺江道車位向來一位難求，近年來價格也不斷高企。如今該地區(qū)車位不少售價已超過65萬元/個。
引發(fā)不少投資者關(guān)注
雖然還未開拍，但此次拍賣已引發(fā)業(yè)界“異動”。記者了解到，海濱大廈地處鷺江道“黃金地段”，海光大廈則位于海濱大廈東側(cè)。未來，隨著世茂海峽大廈、裕景中心、閩電大廈等高端寫字樓落成，鷺江道商圈將展現(xiàn)更大的優(yōu)勢。
“當前已有不少房產(chǎn)中介、投資者前來探風，有的投資者甚至想一口氣全部吃下，再分別出售。”廖紅燕說，考慮到要讓更多人公平參與，此舉已被主辦方否決。
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