“美好的居住環(huán)境，能夠大大提升市民的幸福感。根據(jù)摸底數(shù)據(jù)，泉州共有超過(guò)1000個(gè)老舊小區(qū)，‘十三五’期間，泉州累積實(shí)施老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目385個(gè)，目前已有9萬(wàn)戶(hù)家庭受益。”泉州市黨代表、豐澤區(qū)泉秀街道華豐社區(qū)黨委書(shū)記葉碧紅說(shuō)，這幾年里，華豐社區(qū)就不斷探索老舊小區(qū)物業(yè)管理的有效途徑，改善居民們的居住環(huán)境。

　　葉碧紅認(rèn)為，老舊小區(qū)的改造，涉及配套設(shè)施完善、環(huán)境面積改善和社區(qū)治理的提升等內(nèi)容。目前，有些小區(qū)只有1—2幢樓，難以引入物業(yè)公司進(jìn)行管理，還有更多的老舊小區(qū)多年沒(méi)有“管家”，都存在著車(chē)輛亂停亂放、排水排污管道堵塞、配套設(shè)施老化缺失等問(wèn)題，給社區(qū)管理帶來(lái)較大困難。

　　“轄區(qū)面積0.36平方公里，有16個(gè)老舊小區(qū)、多棟獨(dú)棟單位宿舍樓，服務(wù)管理線長(zhǎng)點(diǎn)多、難度大。”葉碧紅說(shuō)，為全面提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理水平，華豐社區(qū)在前期部分小區(qū)“拆墻并院”引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理的基礎(chǔ)上，大膽探索制定社區(qū)物業(yè)管理辦法，著力解決影響物業(yè)消防安全的瓶頸問(wèn)題。

　　針對(duì)物業(yè)服務(wù)“難管理”和部分老舊小區(qū)“無(wú)人管”的問(wèn)題，將消防安全納入社區(qū)建設(shè)和社區(qū)治理體系，明確了物業(yè)小區(qū)業(yè)主義務(wù)、業(yè)主大會(huì)決定事項(xiàng)和業(yè)主委員會(huì)具體職責(zé)，推動(dòng)構(gòu)建起“社區(qū)主導(dǎo)、居民自治、多方參與、協(xié)商共建”的物業(yè)消防管理體系。葉碧紅介紹，比如將電動(dòng)車(chē)“飛線充電”、外墻陽(yáng)臺(tái)“置物掛物”、堵塞占用“生命通道”、損壞拆除“消防設(shè)施”等納入物業(yè)管理區(qū)域禁止行為，及時(shí)報(bào)請(qǐng)消防救援機(jī)構(gòu)具體實(shí)施處理。

　　“老舊小區(qū)‘拆墻并院’將多個(gè)小區(qū)打通后，還要引入‘管家’——專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，才能打通小區(qū)的‘內(nèi)循環(huán)’。 ” 葉碧紅說(shuō)，“拆墻并院”后，首先對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行路燈亮化、路面修補(bǔ)、地下排污管道改造等整治提升工程。改造后的小區(qū)，還需要24小時(shí)“管家”在線服務(wù)，才能維持住良好的風(fēng)貌，車(chē)輛停放、路燈維修、綠化修剪才能有人管。此外，社區(qū)還可以進(jìn)一步對(duì)老舊小區(qū)開(kāi)展人文改造，建立黨群服務(wù)中心、鄰里中心等。（東南網(wǎng)記者 潘賢利）