據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，內(nèi)蒙古呼和浩特市4月18日發(fā)布了一個“大學(xué)畢業(yè)生安居工程”的通知。規(guī)定具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生或三年及以內(nèi)往屆畢業(yè)生可半價買房。這個規(guī)定被網(wǎng)友稱為“最強(qiáng)人才新政”，引發(fā)社會關(guān)注。

　　記者在呼和浩特市政府信息公開發(fā)布平臺查閱該份文件。其中提及，呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程是指政府提供優(yōu)惠政策、企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)、為呼和浩特試點(diǎn)區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生統(tǒng)籌提供安居住房的行為。該文件第三條明確，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生或三年及以內(nèi)往屆畢業(yè)生，在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請享受安居住房政策。本人在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有自有住房，或父母有兩套以上，包含兩套住房的，不再享受安居住房政策。安居工程由住宅和公寓兩部分組成。其中，住宅銷售價格為項(xiàng)目所在區(qū)域市場價格的50%，公寓兩年內(nèi)免租金。住房和公寓都是帶裝修交工。

　　內(nèi)蒙古保障性住房投資建設(shè)集團(tuán)董事長郭世龍介紹，50%的優(yōu)惠并不是大家理解的任意商業(yè)樓盤，而是該項(xiàng)目專門建設(shè)的樓盤。郭世龍表示：“現(xiàn)在主導(dǎo)的是政府出臺優(yōu)惠政策，由國有企業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)建設(shè)。比如由我們公司，內(nèi)蒙古保障性住房投資建設(shè)集團(tuán)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)建設(shè)。出發(fā)點(diǎn)是不以盈利為目的，自求資金平衡。很多人關(guān)心50%這個價格，我們要配套開發(fā)包括商業(yè)項(xiàng)目，那么拿商業(yè)項(xiàng)目的一些利潤，把給人才用房的這些資金缺口補(bǔ)足。”

　　文件指出，購得的住宅五年內(nèi)不得上市交易。大學(xué)生公寓免租金周期為兩年，超過兩年仍需續(xù)租的，按照公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。文件第八條明確，符合條件的大學(xué)畢業(yè)生可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學(xué)生住宅。實(shí)施辦法沒有具體提出此次試點(diǎn)總共配多少套住房和公寓。辦法還說明，后續(xù)還將新增試點(diǎn)。對此，郭世龍補(bǔ)充解釋：“我們正在前期規(guī)劃和辦理前期手續(xù)過程中，規(guī)模是根據(jù)我們申請房屋的人才數(shù)量和當(dāng)?shù)剡m合在這個區(qū)域居住的人才數(shù)量來確定建設(shè)規(guī)模。首批在科技城試點(diǎn)，下一步經(jīng)市政府研究確定后，在全呼市范圍內(nèi)逐步推開。”

　　試點(diǎn)區(qū)域“呼和浩特科技城”規(guī)劃范圍位于城區(qū)東部，規(guī)劃總面積30平方公里，2017年8月揭牌。目前，已簽約落地浪潮大數(shù)據(jù)、華為云數(shù)據(jù)中心、太湖之光超算中心等11個國際國內(nèi)知名企業(yè)項(xiàng)目，計劃總投資49億元，同時量子碳素、騰訊等23個項(xiàng)目正在進(jìn)行落地洽談。

　　內(nèi)蒙古旅游智庫專家吳之認(rèn)為，大學(xué)生安居工程試點(diǎn)選在科技城，有利于帶動該區(qū)域整體發(fā)展。吳之表示：“如果把這當(dāng)成長期居住生活的‘產(chǎn)城結(jié)合’，在那生活、創(chuàng)業(yè)、工作，我認(rèn)為這樣可能會把東面那個片區(qū)整體上帶動起來。”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，全國很多省市都推出過針對大學(xué)畢業(yè)生的“安居工程”，但絕大多數(shù)都是以公寓免租金或者低租金、購房補(bǔ)貼等形式推行。像呼和浩特五折出售住房的在全國尚屬首次，被網(wǎng)友稱為“最強(qiáng)人才新政”。吳之認(rèn)為：“呼和浩特這個事情對全國二線、三線城市或者省會城市來說，應(yīng)該還是一個很好的舉措，范圍更廣地吸引人才和留住人才，當(dāng)然具體操作和執(zhí)行可能要有一段時間來觀察，或者是過了一段時間才能看到效果具體怎么顯現(xiàn)。”

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，此類住房是針對特定群體的政策保障性住房，如果相關(guān)流程合理合規(guī)，政策利好將會顯現(xiàn)，不會對樓市產(chǎn)生影響。（記者寶音）