十多年前，連接洛陽江兩岸的后渚大橋的竣工通車，成為泉州城市向東發(fā)展延伸的重要標(biāo)志。十多年后的今天，政府以更高起點(diǎn)定位臺商區(qū)，大手筆規(guī)劃新城建設(shè)，迅速推進(jìn)泉州城市向東發(fā)展。

　　跨海大橋、烏嶼大橋的規(guī)劃建設(shè)，大型路網(wǎng)不斷完善，推動了東部新城崛起。一些實(shí)力房企更是看到區(qū)域潛力，紛紛搶灘，2014年，臺商區(qū)已然進(jìn)入新城開發(fā)快車道。

新盤頻亮相樓市聚焦臺商區(qū)

　　臺商投資區(qū)樓市近期備受各界關(guān)注。

　　上周六，8000畝大盤世茂·海上世界項(xiàng)目整體規(guī)劃亮相，吸引了眾多購房者到場。“6公里最美海岸線、1200畝月亮湖，亞洲最大游艇俱樂部、白金五星酒店、會展中心、商務(wù)集群、濱海主題樂園……”這些聽起來是不是夠誘人？這就是世茂·海上世界未來呈現(xiàn)的作品。

　　同樣在上周六上午，已經(jīng)被泉州市民所熟知的尊湖項(xiàng)目，進(jìn)行了3#、5#樓加推。據(jù)悉，活動現(xiàn)場超過300組購房者完成選房，現(xiàn)場人聲鼎沸。不僅臺商投資區(qū)當(dāng)?shù)氐目蛻舻綀?，還聚集了不少從市區(qū)、安溪、德化、永春，甚至從香港返鄉(xiāng)的購房者。

　　上周日上午，萬道集團(tuán)的品牌力作——萬道·紫云臺正式公開，獨(dú)具特色的營銷中心被擠得水泄不通。據(jù)了解，萬道·紫云臺位于泉州通港西路，通過百崎大橋，與泉州東海新行政中心僅一橋之隔，5分鐘直通市府中心，盡攬泉州歌劇院、市府圖書館、工人文化宮、城市規(guī)劃展覽館等生活配套。

　　一時(shí)間，臺商區(qū)樓市成為聚焦目光。事實(shí)上，從去年始臺商區(qū)樓市已經(jīng)開始“升溫”。房價(jià)變化成為溫度計(jì)。據(jù)悉，從去年下半年開始，隨著尊湖項(xiàng)目入市，臺商投資區(qū)房價(jià)邁入了“6”時(shí)代。而接下來，隨著世茂·海上世界、萬道·紫云臺這兩大項(xiàng)目的入市，臺商投資區(qū)的房價(jià)預(yù)期再度被拉高。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，今年，臺商投資區(qū)整體房價(jià)將突破6000元/平方米，部分項(xiàng)目均價(jià)將突破7000元/平方米。

世茂綜合體造城圖的是什么？

　　世茂集團(tuán)在臺商區(qū)大盤造城，顯然“相互瞧上眼”的結(jié)果?！拔覀儼咽烂瘓F(tuán)作為重點(diǎn)企業(yè)引進(jìn)來，一是看中世茂集團(tuán)的實(shí)力，作為國內(nèi)十強(qiáng)的實(shí)力房企世茂集團(tuán)資金雄厚；二是在做‘水’的文章上，世茂集團(tuán)經(jīng)驗(yàn)頗豐，有多處成功開發(fā)案例，且在操盤旅游休閑度假綜合體上能夠給出更多驚喜；第三是世茂集團(tuán)具備項(xiàng)目開發(fā)推進(jìn)的快速度節(jié)奏，這更與當(dāng)下臺商投資區(qū)城市建設(shè)預(yù)期是相吻合的”。泉州臺商投資區(qū)招商局招商辦副主任何亞倩說道。

　　對世茂集團(tuán)而言，選擇臺商區(qū)同樣是深思熟慮的結(jié)果。“這里有泉州最美海岸線，擁有少見的湖海景觀資源，又符合世茂集團(tuán)規(guī)模地塊開發(fā)的需求，世茂集團(tuán)更愿意為泉州城市建設(shè)留下一張地標(biāo)名片。”世茂·海上世界策劃經(jīng)理陳恩平說道。

　　事實(shí)也是如此。5月10日，隨著世茂·海上世界的首次公開亮相，立即“驚艷”了不少業(yè)界人士?！笆烂ずＩ鲜澜缇邆淙绱藘?yōu)越的景觀資源，將打造成為泉州城市地標(biāo)”，陳恩平說道，當(dāng)前臺商區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)才剛剛起步，地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值潛力巨大，加上海上世界以承接“生活方式引領(lǐng)者”而來，正迅速帶動臺商區(qū)的地產(chǎn)關(guān)注度?！拔覀冇羞@個(gè)信心?！?/P>

看好預(yù)期實(shí)力房企加速布局

　　隨著世茂集團(tuán)的8000畝大盤世茂·海上世界揭開神秘面紗，拉開了大型品牌房企進(jìn)駐臺商投資區(qū)的序幕。該項(xiàng)目臨湖觀海，地理位置得天獨(dú)厚，將定位于滿足臺商投資區(qū)配套需求的大型綜合體項(xiàng)目。

　　目前，大型品牌布局臺商投資區(qū)的傳聞喧囂塵上。“馬來西亞IOI集團(tuán)千畝商貿(mào)綜合體”，“傳聞寶龍地產(chǎn)、南益地產(chǎn)已經(jīng)著手布局”……在泉州市中心、城東—洛江、橋南板塊的土地供應(yīng)漸趨飽和的情況下，臺商投資區(qū)頻傳品牌開發(fā)商入駐的傳聞，體現(xiàn)了各界對這個(gè)市場的良好預(yù)期。

　　“萬道集團(tuán)在臺商投資區(qū)已布局三個(gè)項(xiàng)目，萬道克拉公館、萬道紫云臺以及洲際酒店。”福建萬道置業(yè)有限公司副總裁連捷告訴記者，萬道集團(tuán)將深耕臺商投資區(qū)。其中，作為萬道集團(tuán)打造的精品項(xiàng)目——萬道紫云臺，位于泉州市乃至福建省不可多得的自然景觀湖區(qū)、被譽(yù)為泉州市“城市之眼”的百崎湖畔，將打造成為首席東方禪意社區(qū)。繼營銷中心開放之后，項(xiàng)目的清水樣板房、精裝樣板大堂將在5月底推出。

　　“聽說今年臺商投資區(qū)的土地供應(yīng)將會增大，這個(gè)板塊的新盤將會越來越多?！比萑A恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（圣莎拉分公司）集團(tuán)主席助理王瑋說道。作為第一個(gè)在臺商投資區(qū)提出打造1號作品理念的項(xiàng)目，尊湖項(xiàng)目處于臺商投資區(qū)的核心地段，其開發(fā)正在不斷深入，繼3#、5#樓加推之后，接下來還將有不少新品將推出。同時(shí)，該項(xiàng)目配套的酒店，也在抓緊建設(shè)中。

區(qū)域特殊性成就地產(chǎn)開發(fā)新格局

　　區(qū)域正吸引眾多房企持續(xù)跟進(jìn)，這顯然跟其區(qū)域特殊性有很大關(guān)系。泉州臺商投資區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局的資料顯示，臺商投資區(qū)規(guī)劃定位為環(huán)泉州灣中心城市的重要組成部分；“宜業(yè)、宜商、宜居、宜游”的濱水生態(tài)新城。區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為以新興產(chǎn)業(yè)和高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)帶動的城市創(chuàng)新中心；城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、生態(tài)宜居的示范性新區(qū)；以山海江湖為資源的泉州灣東部生態(tài)休閑中心。

　　未來，泉州臺商投資區(qū)形成“山聳城中，城在綠中，江海繞城，水綠相融，城島相映，融山、水、城、海、島于一體”的城市格局，以天然河流、山體和道路分隔，構(gòu)成“兩帶一心環(huán)八區(qū)”組團(tuán)狀的空間布局結(jié)構(gòu)?！皟蓭А奔此{(lán)色生態(tài)帶和綠色生態(tài)帶；“一心”即科技商務(wù)服務(wù)中心：圍繞百崎湖形成以行政辦公、會展休閑、商業(yè)娛樂、體育醫(yī)療、度假療養(yǎng)、生活居住及其配套服務(wù)為主的綜合服務(wù)區(qū)；“八區(qū)”即古鎮(zhèn)風(fēng)貌區(qū)、濱水宜居區(qū)、民俗風(fēng)情區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)、金融商務(wù)區(qū)和藍(lán)色產(chǎn)業(yè)區(qū)。

　　“2014年，我們將重點(diǎn)組織開展高標(biāo)準(zhǔn)、大手筆百崎湖中央公園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)國際競賽，最終選擇一個(gè)最優(yōu)秀方案，全方位提升百崎湖生態(tài)、景觀、游憩和文化四大方面的價(jià)值，進(jìn)一步提升百崎湖區(qū)域的土地價(jià)值與居住區(qū)的品質(zhì)。”臺商區(qū)國土規(guī)劃局相關(guān)人士表示。

　　據(jù)悉，目前臺商區(qū)正積極引進(jìn)馬來西亞IOI集團(tuán)，規(guī)劃建設(shè)千畝商貿(mào)綜合體大盤，并與保利地產(chǎn)洽談開發(fā)文化綜合體項(xiàng)目?！耙M(jìn)這些項(xiàng)目，契合了當(dāng)前臺商區(qū)規(guī)劃定位，從而形成了實(shí)力房企獨(dú)特的開發(fā)格局”，何亞倩表示。