2022年福州首輪集中土拍即將來襲，六城區(qū)共計(jì)20幅地塊將于3月16-17日出讓，總出讓面積約930.11畝，總起拍價(jià)182.58億元，為4次推地中，土拍數(shù)量最少且平均起拍單價(jià)最“貴”的一次。（信息來源：自然資源和規(guī)劃局）

　　談到土拍，一定會談樓市的發(fā)展；談到樓市的發(fā)展，一定避不開金山。此次的土拍，金山備受關(guān)注，其宗地2022-02號（倉山金山舊改項(xiàng)目地塊E-18出讓地塊），樓面價(jià)已達(dá)20012.51元/㎡、銷售指導(dǎo)均價(jià)達(dá)35000元/㎡（數(shù)據(jù)來源：樂居），突破了去年該板塊最高限價(jià)（2021年金山區(qū)最高樓面價(jià)17581元/㎡、最高銷售指導(dǎo)均價(jià)30000元/㎡）（數(shù)據(jù)來源：福州地產(chǎn)資訊）。

　　銷售指導(dǎo)價(jià)破新高早買早賺到

　　銷售指導(dǎo)均價(jià)明顯上漲，不僅預(yù)示著想購得一席金山優(yōu)質(zhì)房的門檻直線飆升，也再一次釋放出金山板塊土地資源的稀缺?？v觀金山20年發(fā)展軌跡，商業(yè)、住宅、交通···從無到有，從有到優(yōu)，這里儼然成為榕城繁華新封面。并且，在前些年，金山綠軸舊改最后一個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊的成交，表明著金山優(yōu)質(zhì)地塊越來越少。所以，早買早賺，搶占金山芯，未來城芯資產(chǎn)將成為抗跌硬通貨資產(chǎn)。

　　再看近五年，金山片區(qū)僅成交10幅住宅用地，相當(dāng)于每年平均僅成交2幅（數(shù)據(jù)來源：CRIC數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)），優(yōu)質(zhì)土地資源減少，C位優(yōu)質(zhì)地塊趨近于零。

　　而銷售指導(dǎo)均價(jià)明顯上漲，預(yù)示著想購得一席金山優(yōu)質(zhì)房的門檻直線飆升。所以，早買早賺，未來城芯資產(chǎn)也會成為抗跌硬通貨資產(chǎn)。

　　金山正芯都會級全優(yōu)配套

　　千億龍湖扎根福州五載，于3城匠造21座高品質(zhì)項(xiàng)目，以遠(yuǎn)見者獨(dú)到的目光，擇址金山綠軸芯，以TOP級產(chǎn)品天字系，打造龍湖蘭園·天序。龍湖在金山這塊土地上，以“天字系”產(chǎn)品命名，足見對金山土地價(jià)值的重視。

　　項(xiàng)目500米內(nèi)，攬約8.4萬㎡商業(yè)綜合體；四大商圈環(huán)繞，在家門口就可享受一站式繁華生活。舉步即達(dá)地鐵2號線洪灣站、金山站；5號線金環(huán)路站（規(guī)劃中），三橫三縱交通路網(wǎng)，打通項(xiàng)目與繁華的距離，以城市資源相佐，方得一席天序。周邊配置6-18歲全齡教育資源，九年制學(xué)校（規(guī)劃中）、金山八期中學(xué)、倉山區(qū)第八中心小學(xué)，鑄就孩子菁英之路。1km范圍內(nèi)圍合醫(yī)療、生態(tài)、文娛生活等醇熟城市配套，在龍湖蘭園·天序開啟金山時(shí)代新生活！

　　內(nèi)外雙園近享自然鮮氧的洗禮

　　詩意棲居的生活總是令人向往，天序占據(jù)著得天獨(dú)厚的自然景觀——金山公園，內(nèi)部坐享沉浸式蘇州園林，悅享鮮氧呵護(hù)的綠意盎然。內(nèi)部園林，取靈感于蘇州園林四大名園之一的——留園。以大自然的鬼斧神工為基地，以山水格局為背景，傳承古典蘇州園林的外衣，園景空間為骨架，融入現(xiàn)代詩畫的生活，溯源東方園居的氣韻，打造一軸三絕五園，成就“鬧中取靜”的古園山水詩居。歷時(shí)700日的大美蘇式園林，已實(shí)景開放，隨時(shí)可一睹其美景。

　　87㎡清盤風(fēng)暴最后10套

　　金山芯難得87㎡臻席三房，戶型方正，全明結(jié)構(gòu)，南北雙園，雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)。幸福三房，投資自住兩相宜；通透戶型把陽光和風(fēng)引入居室；富有空間感的室內(nèi)布局，打造生活彈性空間。

　　值此土拍前，87㎡清盤風(fēng)暴來襲，最后10套闊景實(shí)景平層，即可以低門檻，入主金山芯！機(jī)會實(shí)屬不多！刻不容緩！