從大型MALL到風(fēng)情街，從主題商業(yè)到開放式BLOCK，中國商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)多元化發(fā)展。而在這一波浪潮中，“空中經(jīng)濟(jì)體”涌現(xiàn)出無限的活力，催生新的商業(yè)模式，豐富城市消費(fèi)文化，并逐漸呈現(xiàn)三大特征：城市形象營造、土地高效利用、資源的凝聚作用。這樣的“頂流”特征，讓其成為企業(yè)、商家、個(gè)人眼中的資產(chǎn)配置首選。

　　壹

　　而一座城市的「空中經(jīng)濟(jì)體」需要具備哪些“硬指標(biāo)”？我們不妨從世界城市的超級項(xiàng)目上去尋找。

　　第一站，我們來看中國香港。提到這座城市的「空中經(jīng)濟(jì)體」，IFC絕對是最惹眼的存在。數(shù)據(jù)不會騙人，這座88層、400多米高的超級建筑，僅租金每年就達(dá)90億元，整棟樓估值甚至達(dá)到了驚人的2000億元。究其根本，是因?yàn)镮FC的超級地段，項(xiàng)目占位香港的宇宙中芯——中環(huán)，這里可以說是香港的“造富中芯”，而心臟地帶，說是這個(gè)“造富中芯的印鈔機(jī)”也不為過。

　　再來看上海北外灘來福士，我們知道，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的好壞，無論消費(fèi)者還是商家都喜歡“用腳投票”。北外灘來福士首開出租率已達(dá)92%，其中有超50%的全國首店、華東首店、上海首店，首日客流突破30萬+，輕松刷新了堪稱“商業(yè)競爭修羅場”上海的熱力地圖。（數(shù)據(jù)來源于贏商網(wǎng)）

　　而經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，消費(fèi)者、商家、品牌對于項(xiàng)目最認(rèn)可的是黃浦江、外灘、陸家嘴三大城市IP的集合。其實(shí)也不難理解：對消費(fèi)來說稀貴資源帶來的是更好的購物體驗(yàn)，而對商家、品牌來說，帶來的是客流以及自身形象的飛躍。

　　貳

　　回歸「空中經(jīng)濟(jì)體」本身，建筑形態(tài)讓其具備獨(dú)特的昭示性，這種昭示性往往能對品牌、客流產(chǎn)生極強(qiáng)的凝聚力。以新加坡ION ORCHARD為例，流線建筑配合由多媒體幕墻構(gòu)成雄偉外觀，不僅讓項(xiàng)目成為城市打卡地，更讓全球九大奢侈品旗艦店在這里落址。

　　除此之外，「空中經(jīng)濟(jì)體」對片區(qū)乃至城市商業(yè)、辦公、消費(fèi)理念與形態(tài)起到重要的推進(jìn)乃至升級作用。東京澀谷之光，已不足1萬平方的占地面積，豎向布局商業(yè)、辦公、文化等復(fù)合功能區(qū)域，達(dá)到日均接納300萬客流、年收益超220億日元“奇跡數(shù)據(jù)”，向日本乃至全世界詮釋了「空中經(jīng)濟(jì)體」對城市、商業(yè)、生活帶來的革命性改變。（數(shù)據(jù)來源于知乎）

　　叁

　　中芯、資源、地標(biāo)、形態(tài)，齊集四大王牌的「空中經(jīng)濟(jì)體」是一座城市的活力指針，更是一座城市的迭代野心，對于福州來說也一樣。作為國中預(yù)備隊(duì)，誰能代言這座城市的空中經(jīng)濟(jì)體？

　　推開福州城市版圖，以中芯、資源為尺度，作為福州“東擴(kuò)南進(jìn)”城市戰(zhàn)略高光地區(qū)域，東二環(huán)“未來中芯”的地位無需贅述，十年千億投資，無論從規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、配套上來說皆是無可挑剔，其中又以晉安湖沿岸為最，一線臨湖、約120米超級愛摩輪、東二環(huán)泰禾廣場，三大城市IP圈定了未來福州的“心臟地帶”。

　　在這樣堪稱傳奇的土地之上，任何資產(chǎn)都能讓整座城市為之瘋狂，如果把這個(gè)區(qū)域比作一頂王冠，那么福州龍湖·天曜中心就是冠頂上最耀眼的寶石。從產(chǎn)品層面看，福州龍湖·天曜中心，支持企業(yè)整層、多套、單間購入，適配辦公、高定工作室、品牌體驗(yàn)館等多種業(yè)態(tài)，在建筑打造上，以同步國際高階建筑的約90%天幕鉆石立面，為一線晉安湖「空中經(jīng)濟(jì)體」代言。

　　作為福州未來熱土上的「空中經(jīng)濟(jì)體」，福州龍湖·天曜中心將成為福州的城市名片和發(fā)展引擎將世界美好引入福州，不僅是福州向世界展示的一張城市名片，更是對話世界的底氣。