近年來，租賃住房市場在政策推動下加速發(fā)展。在“十四五”規(guī)劃中，“著力解決困難 群體和新市民住房問題”等租賃住房內(nèi)容依然是重點任務(wù)之一。一批實力房企紛紛涉足長租公寓領(lǐng)域，響應(yīng)國家號召，龍湖冠寓便是其中佼佼者。

　　今年10月，福州臺江城投集團與龍湖冠寓達(dá)成簽約合作。臺江城投集團委托龍湖冠寓運營創(chuàng)實大廈10-15層公寓資產(chǎn)，共同打造區(qū)域租賃住房標(biāo)桿。這是臺江城投集團打造的首個采用委托運營模式管理的租賃住房項目，也是福州臺江區(qū)首個國企與民企共同打造的租賃住房項目。

　　作為專業(yè)的住房租賃服務(wù)商，冠寓已鍛造出具備行業(yè)領(lǐng)先的規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、體系化的運營管理能力，具有豐富的存量資產(chǎn)盤活經(jīng)驗與推動項目快速落地的成功實踐。此次與臺江城投的合作，證明了龍湖冠寓在福建的巨大發(fā)展?jié)撃?，以及持續(xù)開拓創(chuàng)新的能力。

　　響應(yīng)國家號召 深耕福建租賃住房賽道

　　早在2016年，龍湖就積極響應(yīng)國家“租購并舉”的號召，推出集中式租賃住房品牌——冠寓，成為國內(nèi)首批進入租賃住房賽道的房企之一。

　　在六年的發(fā)展歷程中，冠寓已布局全國30余個高量級城市，開業(yè)超11萬間，累計服務(wù)租戶約50萬人，累計用戶逾250萬人，用戶滿意度達(dá)95%。據(jù)克而瑞2022年1-6月TOP20租賃企業(yè)公寓開業(yè)規(guī)模榜顯示，冠寓累計已開業(yè)房源規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)第二。

　　自2017年進駐福建以來，龍湖冠寓憑借專業(yè)的運營能力及敏銳的市場洞察力，在福建全面開花，深耕運營。

　　2018年，龍湖冠寓進駐福州，很快開業(yè)門店數(shù)量就達(dá)到3家(約1300間)，待開業(yè)2家門店(約1700間)，累計服務(wù)客戶超4萬戶，出租率穩(wěn)定在96%以上。

福建省首宗租賃住房用地金圓·金融公寓實景圖

　　龍湖冠寓在閩南的發(fā)展也十分迅速，在廈門擁有10家門店，在石獅擁有1家門店，運營房源近5000間，開業(yè)規(guī)模位居廈門前列，市場占有率達(dá)到30%。出租率同樣穩(wěn)定在96%以上 ，續(xù)約率達(dá)到55%?？梢哉f，在福建，冠寓已經(jīng)成為新城市人租賃住房的首選。

　　廣開合作之門 探索租賃住房不同發(fā)展路徑

　　五年的篤定前行，不僅在對產(chǎn)品的精細(xì)打磨上用心鉆研，在運營模式上龍湖冠寓更是積極探索，勇于創(chuàng)新。

　　2020年，龍湖冠寓開始參與福州保障性租賃住房建設(shè)，首次在福州市場提出“租賃社區(qū)”概念，給住戶與眾不同的租住空間。同時，結(jié)合文保古建與可售住宅體驗區(qū)，創(chuàng)新打造福州全新的“網(wǎng)紅”打卡點。

　　同年4月，廈門龍湖冠寓五緣灣旗艦店與湖里區(qū)政府正式簽約，成為湖里區(qū)人才公寓，為廈門政企間在租賃住房領(lǐng)域合作提供了良好借鑒。

　　2021年，冠寓秀山店開業(yè)。這是福州首次招標(biāo)出讓的集體租賃住房用地，也是龍湖集團首個集體租賃用地建設(shè)的純租賃住房重資產(chǎn)項目。

　　同年10月，廈門龍湖冠寓成功中標(biāo)金圓·金融公寓委托運營管理服務(wù)。該項目是福建首宗租賃用地，也是福建省首批住房租賃試點項目。致力打造廈門“高顏值高素質(zhì)現(xiàn)代化國際化”租賃住房名片，已于今年3月正式交付使用。

　　2022年6月，福州地鐵龍湖冠寓福州象峰地鐵站店正式開業(yè)。這是福建省軌交系統(tǒng)打造的首個租賃住房項目，也是福州首次由國企采用委托運營模式管理的租賃住房項目。

　　種種探索與實踐，都是龍湖冠寓對業(yè)務(wù)的嚴(yán)苛執(zhí)著與不懈追求。多年來，在租賃住房這條賽道上，冠寓堅持長期主義，把租賃住房當(dāng)成一項可持續(xù)事業(yè)來做，從做大做強，轉(zhuǎn)向做長做久。不僅獲得市場的認(rèn)可，而且深受年輕人追捧。

　　未來，龍湖冠寓也將繼續(xù)在福建以匠心品質(zhì)、暖心服務(wù)，為人才提供舒適的居住環(huán)境，成為增強城市吸引力、留住人才的重要保障，為福建核心城市發(fā)展賦能。