又是龍湖！

　　2022上半年，在市場行情波動之下，龍湖椿實·春江天越開盤現(xiàn)場上演“一房難求”的奇景，燃爆全城，以熱銷戰(zhàn)績提振市場信心；下半年，龍湖更是實力摘得晉東高端住宅地塊，彰顯了龍湖在逆周期下的硬實力。

　　進入2023年，龍湖再次為樓市點燃“第一把火”，全新高定豪宅作品——龍湖華越盛天·晉東·御湖境，1月7日世界高定藝術中心驚艷亮相，在泉州市場再掀豪宅熱。

項目實景圖

　　這個項目到底有多火？

　　>從拿地至今不到3個月時間，已吸引6000多組客戶登記，這樣的速度和熱度，在當前的泉州樓市是無出其右的。

　　>世界高定藝術中心開放當天吸引超千人到訪，場面火爆，再掀豪宅熱，引領一城熱度，以強勁勢頭晉升為當下泉晉大熱樓盤之一。

　　作為一個純新盤，開年后便以燃爆之勢沸騰全城，世界高定藝術中心內(nèi)來訪者絡繹不絕，整個藝術中心都聚集著前來咨詢的客戶，人氣和熱度持續(xù)走高，生動詮釋什么叫“未開先火”。

　　可以預見，項目開盤將大概率掀起一波市場熱潮，泉州核心區(qū)“一房難求”將再現(xiàn)。

活動現(xiàn)場實拍圖

　　對于泉州樓市來說，已經(jīng)很久沒有見到高定豪宅項目。從到訪世界高定藝術中心的客戶口中也能得知，百米奢闊大門、近10米挑高大堂、精奢酒店式園林等，這些實地體驗、親眼所見所帶來的震撼感，是目前泉州市面上的項目所無法比擬的；更有客戶直言，御湖境的豪華感直比七星級酒店。

　　御湖境高熱度的背后，足以證明龍湖強大的實力和市場對龍湖項目的高度認可和看好，同時也印證了，泉州市場不缺購買力，缺的是真正符合需求的豪宅項目！

　　項目被政府賦予高期待值，在出讓時就明確要求打造高端住宅，事實也證明，御湖境項目不負所望。

　　PART.1

　　超越市場想象

　　御湖境，重新定義泉州豪宅產(chǎn)品

　　這塊土地，對于泉州來說，是豪宅最純粹的一次，而對于龍湖來說，是熟悉的豪宅領域。

　　也因此，單是從已釋放的三大產(chǎn)品亮點，就足以看到龍湖不留余力的產(chǎn)品投入，這也是御湖境項目能夠一亮相便征服市場的基礎。

　　【 臻奢選材 】

　　臻萃世界級奢石/名木

　　所見皆是“高定版”

　　究竟什么樣的項目才能算真正的豪宅？選材用料一定是基礎。

　　御湖境項目在選材上，于全球范圍內(nèi)遴選稀貴奢石名木，匠心打磨，只為帶來更高品質(zhì)的呈現(xiàn)。我們不妨從幾個數(shù)據(jù)來具體一看：

　　▎從意大利引進普拉達綠奢石，造價高達4000元/㎡

　　▎原產(chǎn)自巴西的紫水晶天然大理石

　　▎價值13萬的日本紅楓

　　▎價值18萬斜飄烏桕和冬青

　　▎價值30萬的樸樹

　　▎價值35萬的羅漢松

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項目實景圖

　　如今，這些奢石分布在御湖境小區(qū)內(nèi)落客水景、歸家大廳、高奢會所、精奢園林、入戶大堂等各個區(qū)域；來自世界各地的名樹也成為園林景觀。尤其是在這樣一個大社區(qū)內(nèi)、不計成本的投入，足見龍湖打造豪宅的決心。

項目實景圖

　　【臻品美學】

　　比肩國際審美

　　打造泉州獨一無二的地標之作

　　除了選材用料，豪宅產(chǎn)品在一定程度上代表著一座城市的封面。御湖境立足于泉州灣區(qū)，呈現(xiàn)的也將是面向世界的作品。

　　從外立面來看，項目引用英國著名建筑大師扎哈·哈迪德“我的建筑屬于未來”的理念，以上帝曲線繪刻現(xiàn)代先鋒藝術立面，鐫刻灣區(qū)天際線。

　　回到項目內(nèi)部來看，作為中國地產(chǎn)界著名的“園林大師”，龍湖此次汲取頂級奢華酒店定義者——華爾道夫酒店園林設計精粹，打造近8萬方的復古精奢酒店式園林，形成“四軸九園”的景觀布局。最大約188米無敵樓距，近8000㎡中央景觀公園，營造高端圈層社交花園，讓生活重回自然。

　　這樣大面積的水景布局、定制雕塑、名樹等組成的精奢酒店式園林，都是花費大成本且需要后期精心養(yǎng)護，這在大泉州也是獨一份的。

園林效果圖

　　【臻享圈層 】

　　復刻七星級奢華酒店禮序

　　頂流圈層的核心需求

　　對于龍湖來說，打造產(chǎn)品最終還是要回歸到“服務人”這一層面，如何讓業(yè)主有歸屬感？如何全面照顧到業(yè)主未來生活方式的每一面？這便是御湖境項目所呈現(xiàn)給業(yè)主的第三種體驗。

　　01

　　歸家禮序

　　復刻七星級奢華酒店禮序

　　御湖境完美復刻華爾道夫七星級奢華酒店歸家禮序。

　　◇到達小區(qū)，近百米奢闊酒店式社區(qū)入口（北地塊），超70米儀仗景墻、近60米恢弘金屬頂棚、寶格麗酒店式落客區(qū)，盡顯尊崇奢華。

項目實景圖

　　◇進入社區(qū)，約10米挑高殿堂級大廳（北地塊），盡顯奢貴氣度；典藏級藝術水景、儀式感景觀歸家軸線，景觀層次豐富，每一次歸家都是自然與奢華的藝境之旅。

項目實景圖

　　◇歸家，約3.6米（T2戶型）奢闊層高的入戶大堂，搭配高定軟裝和藝術景墻。

項目實景圖

　　◇地下室，打造奢華地下大堂，以勞斯萊斯的星空車頂為靈感打造泉州獨一無二的天幕光廳。

項目效果圖

　　02

　　高定會所+泛會所

　　所有生活方式均可在此實現(xiàn)

　　會所不僅承載休閑、會客等功能，還是高端居住體驗的象征，更是圈層的社交平臺。

　　御湖境從客戶需求出發(fā)量身定制打造泉州獨一無二的【御上】會所。這里不僅有業(yè)主專屬的健身房，還有英國倫敦酒店式行政酒廊、東方意境茶室、尊享雪茄吧、國賓級私宴廳等滿足業(yè)主頂級接待及會客的需求。

　　大面積、大手筆打造會所這等公共空間配置，在泉州可以說獨樹一幟，而這種別人沒有的業(yè)主體驗，就是最強的附加值。

項目實景圖

項目效果圖

　　此外，龍湖還從高端圈層的生活需求出發(fā)，精心打造約9000㎡鄰里空間架空層泛會所，包括私屬瑜伽室/書吧/小劇場/茶藝/多功能活動區(qū)/兒童游樂區(qū)/4點半課堂等，讓每一位業(yè)主都能找到屬于自己的專屬空間。

　　03

　　高定產(chǎn)品系

　　建面約143-258㎡濱水奢宅

　　在產(chǎn)品系打造方面，項目主力戶型為建面約143-258㎡濱水奢宅，從面積段便可看出其間接營造出來的純粹圈層。

　　以建面約258㎡戶型為例，獨梯獨戶私人玄關入戶、約百平LDKG一體化超尺度大方廳、270°瞰景大陽臺、中西雙廚、南向雙套房設計等多種奢宅要素，大尺度大格局，平移“別墅式的居住體驗”。

戶型示意圖

　　綜上可以看出，御湖境產(chǎn)品放在當下的泉州市場是“很能打”的，規(guī)劃設計具備極強辨識度和稀缺性，是藏品級的存在，更將迭代泉州豪宅人居標準。

　　PART.2

　　豪宅+中央居住區(qū)

　　泉州高端改善需求釋放

　　非城市核心，龍湖不落子。

　　有了“萬億城市”背書的泉州，無疑已成為新一代的核心城市。那么泉州的城市核心在哪，答案直指泉州灣。

　　隨著十四五重磅規(guī)劃出臺，加速構(gòu)建環(huán)泉州灣中心體系，環(huán)灣聚合成為泉州城市發(fā)展的重中之重，泉州灣一躍成為泉州最炙手可熱的板塊。一座中央商務區(qū)（東海），一座中央居住區(qū)（晉東），定格泉州灣中心地位。

項目區(qū)位圖

　　以晉江市第二體育中心為圓心的城市格局已經(jīng)成型，作為泉州的城市會客廳，集合全城最優(yōu)質(zhì)資源，交通、商業(yè)、醫(yī)養(yǎng)、文教、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、地標等7大頂級配套融匯的瑰麗圖景。

　　這些項目每一個單拎出來對于一個新區(qū)來說都是能夠改變片區(qū)價值的存在，如今這些項目均匯聚于泉州灣芯晉東新區(qū)，并將于2025年迎來配套兌現(xiàn)期，可以想象，2年后，晉東新區(qū)的價值不止于此。

周邊配套實景/效果圖

　　御湖境占據(jù)晉東中央居住區(qū)核心區(qū)位，位于雙龍路旁，未來通過東海通道（規(guī)劃中）5分鐘直達東海；旁邊即為晉東地標建筑——晉江二體、國際鞋坊城；近覽約360畝生態(tài)景觀湖、遠眺泉州灣；片區(qū)內(nèi)上海六院和敏醫(yī)院（規(guī)劃中）、晉江老牌名校晉江一中晉東校區(qū)（規(guī)劃中）、晉江第五實驗小學鞋紡城校區(qū)（規(guī)劃中）等醫(yī)療/教育配套即將陸續(xù)開工；更有晉江吾悅廣場等繁華生活配套近在咫尺。

　　可以說，這是一個最好的位置、最好的地段，也將呈現(xiàn)出符合中央居住區(qū)的封面豪宅之作。

項目區(qū)位圖

　　目前，東海新房限價20500元/㎡、二手房價普遍在3萬+元/㎡左右，而晉東板塊，對望東海，未來通過東海通道5分鐘享受中央政務區(qū)所有配套，項目限均價僅16988元/㎡，倒掛明顯。尤其是在豪宅這一具備稀缺性產(chǎn)品價值加持下，未來可想象的空間更大。

　　御湖境可以說是目前泉州灣芯的價格洼地，未來真正的價值高地。

　　對于購房者而言，如何選擇豪宅，無疑是要找到具備“獨占”與“限量”的雙稀缺標的。御湖境便是這樣一個項目。

　　▎首先在區(qū)位上，占據(jù)晉東中央居住區(qū)，毗鄰二體，集齊城市7大鼎配資源，這樣的區(qū)位在晉東是獨占的資源，有了不可估量的價值，也有了更值得追崇的意義。

　　▎其次在產(chǎn)品上，御湖境作為龍湖全新高定豪宅作品，以“世界臻萃于此境”為產(chǎn)品定位，并以“極盡世間的奢華選材、極致的藝術設計美學、尊崇的空間體驗和服務”三大匠造理念，全新定義當代豪宅人居，這些放在泉州市場都是具備稀缺性的。

　　▎最后便是龍湖品牌安全性與品質(zhì)保障。龍湖29年豪宅基因，始終堅守以高品質(zhì)產(chǎn)品回饋市場，不斷引領產(chǎn)品向前，刷新行業(yè)與市場認知。入泉10年的龍湖，已經(jīng)布局7個標桿項目，得益于多年來累積的良好口碑，龍湖在泉州擁有很高的品牌認可度。

　　御湖境這樣的地塊天賦+最強豪宅基因，將創(chuàng)造出新一代板塊制高點，泉州下一個時代豪宅標桿已然“內(nèi)定”，2023年初“龍湖熱”便是最好的回答。

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　　泉州塔尖豪宅新盤入市

　　【龍湖華越盛天·晉東·御湖境】

　　世界高定藝術中心已開放

　　黑金卡升級火熱進行中

　　建面約143-258㎡濱水奢宅

　　敬呈塔尖人物