【追問】

　　質(zhì)疑1：燃氣管道配套遺漏，為何仍能獲得施工許可？

　　陽光優(yōu)家小區(qū)在建設(shè)開發(fā)過程中，確實沒有涉及燃氣初裝費嗎？

　　記者從南安市規(guī)劃局了解到，2009年，該小區(qū)報批的規(guī)劃設(shè)計方案里，曾明確提到要鋪設(shè)燃氣管道，并做了方案規(guī)劃。

　　可是，到了施工圖設(shè)計的環(huán)節(jié)，緣何被遺漏了？為什么在后期的項目概算、預(yù)算中，卻都沒有將燃氣費用一并納入？

　　早在2006年，南安市政府發(fā)文《認真做好管道燃氣設(shè)施配套建設(shè)有關(guān)工作的通知》，要求開發(fā)商須配套建設(shè)管道燃氣設(shè)施：建設(shè)單位將施工圖報送審查時，必須包括配套燃氣設(shè)施的施工圖設(shè)計文件；未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦?，不得交付施工；建設(shè)行政主管部門審批施工許可證時，對于沒有提交經(jīng)審查通過的配套管道燃氣設(shè)施施工圖審查文件的上述建設(shè)項目，不得核發(fā)施工許可證。

　　而南安市建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售部陳經(jīng)理的說法也是自相矛盾。他告訴記者，當(dāng)時小區(qū)施工圖設(shè)計確實沒有燃氣管道鋪設(shè)項目，同時，他們的商品房買賣合同、施工許可證等，都是相關(guān)部門審核下發(fā)的。

　　既然已有明文規(guī)定，沒提交管道燃氣設(shè)施施工圖審查文件的建設(shè)項目，不得核發(fā)施工許可證，那為何該項目施工圖沒有管道燃氣鋪設(shè)項目，卻可施工呢？

　　質(zhì)疑2：燃氣初裝費未納入房價，錢就該業(yè)主出？

　　此外，對于物價部門的調(diào)查和說法，福建法煒律師事務(wù)所律師徐劉海指出，到底有沒有將這筆費用納入房價，僅從開發(fā)商處了解，是很難保證客觀真實的，還應(yīng)通過稅務(wù)部門來查證。只有從開發(fā)商納稅申報的財務(wù)報表中，才可更直觀地了解供氣基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費用是否納入開發(fā)成本中。

　　徐律師認為，如果開發(fā)商未將燃氣初裝費納入房價，這是開發(fā)商自己的過失，不能將過失轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上，而另外收取這筆費用。

　　質(zhì)疑3：燃氣初裝費每戶3000元，“一刀切”是否公平？

　　在南安，不少小區(qū)業(yè)主還投訴，被收取的燃氣初裝費大多是每戶3000元，“一刀切”是否公平？

　　南安市物價局陳局長稱，1999年，泉州市物價局給管道液化氣石油氣建設(shè)費標準批復(fù)中提到，經(jīng)研究暫定泉州綠源燃氣有限公司經(jīng)營的管道液化石油氣建設(shè)費標準為3000元/戶，待氣站建成后，再根據(jù)投資成本核定具體收費標準。

　　后來，新奧燃氣公司收購了綠源燃氣有限公司，而燃氣初裝費便一直沿襲每戶3000元的價格。而2006年省政府出臺相關(guān)文件，明確提出新建住宅小區(qū)應(yīng)供水供電供氣等，且這些價格應(yīng)核算在房價中。按此規(guī)定，燃氣初裝費不應(yīng)該再用每戶3000元一刀切，而應(yīng)測算成本后，由開發(fā)商和燃氣公司協(xié)商后制定，“可能高于3000元，也可能低于3000元”。

【動態(tài)】

南安祥福豪庭小區(qū)

業(yè)主請律師準備討說法

　　昨日，南安祥福豪庭業(yè)主打進海都熱線通968111反映稱，他們也被要求支付3000元燃氣初裝費，同時被收取的費用還有電表、信箱等。

　　昨日中午，數(shù)十位業(yè)主聚在小區(qū)，業(yè)主們稱，原本于本月28日部分樓房交房，但因小區(qū)存在亂收費等違規(guī)問題，他們拒絕交房。為了能更客觀地調(diào)查開發(fā)商是否違規(guī)，業(yè)主特意邀請來律師，準備通過法律渠道討要說法。

　　根據(jù)業(yè)主提供的一份補充協(xié)議，業(yè)主蔡先生稱，這是去年6月開發(fā)商下發(fā)給業(yè)主們的一份有關(guān)燃氣初裝費補充協(xié)議。記者看到，這份協(xié)議提到，業(yè)主同意開方商擬定的安裝天然氣的建議，并于辦理交房手續(xù)前，向開發(fā)商繳納安裝天然氣的代辦初裝費，暫定為3000元整。

　　走訪中，記者了解到小區(qū)只有少部分業(yè)主有簽訂該協(xié)議。業(yè)主陳小姐稱，小區(qū)還有很多不完善的地方，何況，燃氣初裝費又不能收取，她并未簽協(xié)議。

　　昨日，記者走訪該小區(qū)開發(fā)商——泉州祥福置業(yè)有限公司相關(guān)負責(zé)人，無果。隨后，該小區(qū)代理公司——廈門印山宏房地產(chǎn)代理有限公司營銷部賈經(jīng)理出示購房合同介紹說，合同中已明確燃氣初裝費不包含在房價中。賈經(jīng)理稱，當(dāng)時大部分業(yè)主并未簽訂這份協(xié)議，也不繳納費用，為此，至今，該小區(qū)并未安裝燃氣管道。（海峽都市報閩南版記者 曾小琴 陳斯紅 田米）