央行降低房貸首付 三部門推行公積金異地貸款
據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，今天，央行宣布不限購城市首套房商貸首付比例降至25%；同時(shí)住建部表示將提高公積金貸款的實(shí)際貸款額度。業(yè)內(nèi)分析，利好政策將持續(xù)影響樓市。
長期以來，住房公積金貸款額度較低使很多購房者感到頭疼。對(duì)此，住建部今天發(fā)文稱，2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。
對(duì)此中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，額度低的確是購房者對(duì)公積金貸款的一大“槽點(diǎn)”
張大偉以北京舉例，90平米以內(nèi)的公積金最多可以貸款120萬，但是北京一套普通商品房的總價(jià)都在200萬以上，那就要首付80萬相當(dāng)于四成，可以說只有首付能力比較強(qiáng)的人才可以享受到公積金政策。一般人只能選擇商貸或者混合貸。
與此同時(shí)，央行表示在不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)再降低5%。不過，政策對(duì)一線城市影響甚微：
張大偉指出一線城市都是限購的，這個(gè)政策影響還是比較微弱，因?yàn)橹挥卸€城市一下的城市來說，五個(gè)點(diǎn)的首付對(duì)于購房者的壓力并不是特別大。
張大偉表示，雖然近期出臺(tái)的一系列政策對(duì)于購房者的影響各有不同，但利好的不斷釋放，有利于購房者對(duì)于樓市心理預(yù)期的回暖。
張大偉分析，這輪市場(chǎng)寬松從去年的9月30號(hào)就開始了，每一次都會(huì)給市場(chǎng)帶來一點(diǎn)刺激。持續(xù)刺激的話，會(huì)使今年的樓市在8月份統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)公布出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的情況下，有更多繼續(xù)向好的可能性。
(原標(biāo)題：央行降低房貸首付 三部門要求全面推行公積金異地貸款)
- 相關(guān)閱讀:
-
170號(hào)段詐騙警情再高發(fā) 23天發(fā)生601起2015-09-3010月起廈漳泉通信資費(fèi)同城化 異地通話按市話收費(fèi)2015-09-27公積金繳存有望異地互認(rèn) 目前廈門暫未有落地政策2015-09-23
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 智能電冰箱國家標(biāo)準(zhǔn)修訂發(fā)布 12月1日正式實(shí)施
2025-07-04 17:45 - 生酮飲食可以快速降體重？專家：不推薦普通人群使用
2025-07-04 17:43 - 檢察機(jī)關(guān)依法分別對(duì)牛弩韜、曹雄泰、杜平太、陳大雄決
2025-07-04 17:13 - 輕食沙拉成新寵 專家：建議每周作為午餐不超過3次
2025-07-04 17:13 - 朝鮮強(qiáng)烈譴責(zé)美國鼓吹朝鮮“網(wǎng)絡(luò)威脅”
2025-07-04 16:31 - 世界氣象組織：極端高溫席卷歐洲
2025-07-04 16:25 - 朝鮮譴責(zé)美國借“四方安全對(duì)話”挑釁朝鮮
2025-07-04 16:25
- 智能電冰箱國家標(biāo)準(zhǔn)修訂發(fā)布 12月1日正式實(shí)施
- 猜你喜歡:
-
巴勒斯坦媒體：以軍襲擊加沙多地造成至少58人死亡2025-06-29歌手阿杜母親去世 發(fā)文悼念：您永遠(yuǎn)在我的心里2025-06-27以軍公布對(duì)伊朗導(dǎo)彈和無人機(jī)攔截率2025-07-02
-
評(píng)論(央行降低房貸首付 三部門推行公積金異地貸款)已有0條評(píng)論