武漢部分區(qū)域?qū)⒃试S商辦存量用房改造為租賃住房
武漢部分區(qū)域?qū)⒖?ldquo;商改住” 水電氣價(jià)格參照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
4月22日，武漢市出臺(tái)《關(guān)于允許商業(yè)和辦公用房等存量用房改造為租賃住房的通知》，武漢部分區(qū)域?qū)⒃试S商業(yè)和辦公存量用房改造為租賃住房。
根據(jù)新規(guī)，申請(qǐng)人提供房屋權(quán)屬信息、改造方案、安全鑒定報(bào)告等資料后，由各區(qū)房管部門牽頭，會(huì)同區(qū)自然資源和規(guī)劃、建設(shè)部門按照各自職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核。
審核通過后，申請(qǐng)人應(yīng)按照經(jīng)審定的改造方案及認(rèn)定文件要求，及時(shí)開展項(xiàng)目改造實(shí)施工作。驗(yàn)收通過后，申請(qǐng)人憑認(rèn)定文件到供水、供電、燃?xì)獠块T，申報(bào)按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行用水、用電和燃?xì)馐召M(fèi)價(jià)格。
在改造后房屋出租前，申請(qǐng)者還應(yīng)向房管部門、公安部門辦理房源備案。房屋出租后，必須在租賃合同訂立后3個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃合同備案，向公安部門申報(bào)租住人員信息。
新規(guī)明確，商辦用房改為租賃住房，不得改變基地原有建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)、房屋類型和建筑容量控制指標(biāo)，改建項(xiàng)目不得分拆確權(quán)、分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押、分割銷售、以租代售。改建租賃住房的運(yùn)營(yíng)、管理遵照對(duì)租賃住房有關(guān)管理工作的規(guī)定，納入全市住房租賃管理系統(tǒng)統(tǒng)一監(jiān)管。提供虛假資料申請(qǐng)改造的、將改造后的租賃住房分割銷售轉(zhuǎn)讓和抵押的，或者弄虛作假將改造項(xiàng)目用于非住房租賃的，需限期改正；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
可適用政策的具體區(qū)域包括：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片、江夏(紙坊、廟山、大橋、藏龍島片)、黃陂區(qū)盤龍城片、長(zhǎng)江新城近期起步區(qū)、武漢新港空港綜合保稅區(qū)和武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。(記者黃磊)
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