加拿大房?jī)r(jià)升至全球第二 民眾:都怪中國(guó)人炒房?jī)r(jià)
近年來(lái)，海外熱錢大舉進(jìn)入加拿大樓市，大幅推升房?jī)r(jià)，按房?jī)r(jià)收入比計(jì)算，加拿大房?jī)r(jià)一舉飆升至全球第二位。按租售比來(lái)看，加拿大更成了全球最大的房?jī)r(jià)泡沫市場(chǎng)之一。
在最受中國(guó)人歡迎的海外置業(yè)國(guó)中，加拿大排名第三。據(jù)統(tǒng)計(jì)，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國(guó)人買去，在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓為外國(guó)投資者所擁有，溫哥華更有15%的房子長(zhǎng)期空置！
加拿大樓市泡沫對(duì)當(dāng)?shù)厝擞绊懭绾?？先講一個(gè)小故事。
我的同事麥克是個(gè)挺神氣的大帥哥，土生土長(zhǎng)的加拿大人，是我所在部門的系統(tǒng)管理工程師，年收入七八萬(wàn)加元，比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結(jié)婚，之后添了一男一女兩個(gè)孩子，3年前買了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，屬于典型的北美中產(chǎn)階級(jí)。
可是，近來(lái)他像變了一個(gè)人似的，瘟雞似的時(shí)常唉聲嘆氣。按理說(shuō)在歐美不能隨便打探別人的隱私，但在強(qiáng)烈的好奇心的驅(qū)使之下，我忍不住開(kāi)口問(wèn)他：Is something wrong？（出什么事了嗎？）
沒(méi)想到他瞪了我一眼，說(shuō)道：“都怪你們中國(guó)人！”
我一愣，心想不會(huì)吧，忙問(wèn)怎么回事兒。
原來(lái)，多倫多的房?jī)r(jià)這些年一路飆升，已然大大超過(guò)了當(dāng)?shù)厝耸杖氲脑鲩L(zhǎng)幅度。麥克購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)高處不勝寒。在北美，多年來(lái)房?jī)r(jià)一直維持在平均家庭年收入一到兩倍之間，而他買房時(shí)，多倫多房?jī)r(jià)卻已超過(guò)他們夫婦年收入的4倍了！按北美人的生活習(xí)慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的獨(dú)立空間，麥克只能硬著頭皮買大房。這樣一來(lái)，收支相抵的日子過(guò)得緊巴巴，而且由于房?jī)r(jià)上漲了，政府收取的地產(chǎn)稅也水漲船高。最倒霉的是一年前麥克的妻子被裁員，直到6個(gè)月后才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入減少了一大塊。
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