龍江新語丨漳州“二手房”官方交易平臺(tái)來了！中介公司將何去何從？
閩南網(wǎng)11月3日訊（閩南網(wǎng)記者 周怡楠 梁政 陳惠容 文/圖/視頻）你是否有過這樣的經(jīng)歷：打開某二手房交易網(wǎng)站，低價(jià)房源、虛假房源，真假難辨，如同“霧里看花”，打電話過去全是“中介”，接下來一段時(shí)間，你會(huì)接到各種中介的電話，不厭其煩地為你提供服務(wù)。別急，這一現(xiàn)狀即將改變！
近日，漳州市住建局、漳州市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房交易有關(guān)事項(xiàng)的通知》，存量房交易資金監(jiān)管和房源核驗(yàn)信息系統(tǒng)，于10月20日正式啟用。簡而言之，就是由住建部門搭建二手房交易平臺(tái)，通過房源核驗(yàn)、資金監(jiān)管、規(guī)范交易合同的方式，破除二手房交易的信息壁壘，最大程度保障買賣雙方的合法權(quán)益。
房源核驗(yàn)，是本次新規(guī)的“殺手锏”之一。眾所周知，此前二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)在于，購房人在不知情的情況下，可能買到抵押房、查封房、糾紛房，甚至出現(xiàn)賣方“一房多賣”、中介通過“信息差”賺取高額差價(jià)等情況。而房源核驗(yàn)系統(tǒng)，就是把這些問題全部“核對(duì)”了一遍，同時(shí)生成“一房一碼”，即房源核驗(yàn)碼，相當(dāng)于給房產(chǎn)出具了一張“體檢報(bào)告”，極大降低了購房人的成本和風(fēng)險(xiǎn)。
此外，新規(guī)還明確實(shí)施交易資金監(jiān)管、規(guī)范交易合同內(nèi)容等，實(shí)現(xiàn)全鏈條的服務(wù)與監(jiān)管，“全方位”防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)。
那么，新規(guī)出現(xiàn)后，二手房交易“信息差”被消除，大量的中介公司又該何去何從？
其實(shí)，在過去十幾年間，房地產(chǎn)市場(chǎng)一路高歌猛進(jìn)，中介公司扮演著至關(guān)重要的“角色”。而隨著近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，加之中介公司門檻較低等因素，也出現(xiàn)了不少中介公司“不按套路出牌”的情況，甚至在一定程度上“攪亂”了二手房交易市場(chǎng)。而新規(guī)的出現(xiàn)，也對(duì)中介公司提出了新的要求。
正如漳州市住建局交易管理科負(fù)責(zé)人馬超文介紹，近年來，浙江杭州、江蘇蘇州、河南鄭州等多個(gè)城市，也相繼推出了存量房交易平臺(tái)。此舉一方面給了二手房購房者更多的選擇和保障，另一方面，也倒逼傳統(tǒng)中介公司提高服務(wù)效率和水平，提供更加專業(yè)化的服務(wù)。
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