閩南網(wǎng)10月21日訊（通訊員 鄭曉梅 林珠榮 閩南網(wǎng)記者 周怡楠 文/圖）長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為長泰經(jīng)濟建設的主戰(zhàn)場，一直占據(jù)著長泰工業(yè)的半壁江山。隨著一眾工業(yè)企業(yè)的入駐，在為長泰經(jīng)濟社會發(fā)展提能增速的同時，長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展也面臨土地資源緊缺和大量空間閑置利用低效的矛盾。

　　如何找到解鎖“低效地”的“金鑰匙”，讓“寸土”生“寸金”？打好精細管理“鐵算盤”，念好降本增效“節(jié)約經(jīng)”，發(fā)揮畝均效益“指揮棒”，是當?shù)仄平獍l(fā)展空間不足的新思路。

　　眼下，龍津大地高溫漸退，位于長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的福建中童家居有限公司二期廠房內卻是一派火熱景象，一臺臺自動化機械轟鳴，一排排機械手臂來回揮舞，一旁的工作人員則按照既定的工藝有序生產(chǎn)，開足馬力趕制雙十一訂單。

　　二期廠房里一片火熱的生產(chǎn)場景，與此同時，三期項目也迎來主體竣工。只見4幢4層的標準化廠房排列有序，米白色的墻面現(xiàn)代感十足，細節(jié)處穿插一抹抹亮眼的橙色，時尚氣息撲面而來。

　　“二、三期項目采用了標準化廠房設計，不僅提升了企業(yè)形象，更重要的是，地塊容積率從原來0.8提升到了現(xiàn)在的1.86，年產(chǎn)值預計可增加30%。”站在三期項目封頂?shù)默F(xiàn)場，福建中童家居有限公司副總經(jīng)理曾明輝說，這一提升，既為公司開拓了更為廣闊的發(fā)展空間，也為當?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級貢獻了堅實力量。

　　中童家居于2020年落戶長泰，主要從事嬰童產(chǎn)品的生產(chǎn)，公司產(chǎn)品主要銷往歐美及亞太市場，與babycare、好孩子等國內一線知名品牌進行合作。落地長泰不到四年，就實現(xiàn)兩期項目投產(chǎn)，三期項目主體竣工，年產(chǎn)值從最初的5000萬到突破2個億，該公司以驚人的“中童速度”實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

　　無獨有偶，剛搬進“新家”試投產(chǎn)的福建新夢智能家居有限公司也進入了生產(chǎn)“加速度”。

　　近日，走進福建新夢智能家居有限公司，寬敞干凈的生產(chǎn)車間令人眼前一亮，100米長的海綿發(fā)泡流水線正在有條不紊地運轉著，一旁的全自動大型環(huán)形切割機正將長長的海綿泡體切割成客戶需要的各種尺寸。

　　“目前我們的訂單已經(jīng)排到了11月份，今年的產(chǎn)值預計可達1.2個億左右。”福建新夢智能家居有限公司總經(jīng)理谷新軍信心滿滿地說道。

　　新夢智能生產(chǎn)項目于2022年10月動工建設，在長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的悉心指導下，致力于建設多層廠房，包括1棟4層廠房、1棟5層廠房、1棟6層綜合樓，容積率高達2.41，并于今年8月順利進入試投產(chǎn)階段。

　　“借著新建廠房的契機，公司將所有設備進行了更新升級。比如海綿發(fā)泡流水線延長了50米，現(xiàn)在這條流水線每分鐘可生產(chǎn)10立方米的海綿，每天只需開工2小時即可滿足全廠當日的生產(chǎn)需求。”谷新軍說，“不僅如此，公司還新增全自動床墊包裝設備2條，全自動海綿切割設備3條，床墊復合設備1條，以及針車生產(chǎn)線1條。”

　　在新設備與新廠房的雙重加持下，該公司產(chǎn)能提升了50%左右，為企業(yè)的蓬勃發(fā)展注入了全新活力。

　　一家家企業(yè)生產(chǎn)速度刷新的背后，是長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大力推進低效土地再開發(fā)的有力舉措。

　　“土地對于開發(fā)區(qū)來說永遠都是稀缺資源。在用地資源增量十分有限的情況下，我們引導企業(yè)通過盤活存量用地、提高土地利用效率來化解用地供需矛盾。”長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)服務科負責人吳濤介紹道。

　　今年，長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)緊緊圍繞土地要素保障“重頭戲”，堅持節(jié)約集約用地，通過全面摸排、全力整治，按照“企業(yè)自主提升”和“政府收儲提升”的方式，采取“鼓勵提高土地容積率”“鼓勵建設多層標準廠房”等政策，積極穩(wěn)妥推進低效工業(yè)用地的再開發(fā)利用，走出了一條規(guī)范、節(jié)約、集約、高效、統(tǒng)籌發(fā)展的新路子，破解了工業(yè)用地低效的困局。

　　數(shù)據(jù)是最好例證。今年來，長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)推動三龍達、新夢智能、葛蕾日化等18家容積率2.0以上項目建設，新增廠房面積32萬平方米以上，新增投資48億元以上。

　　吳濤表示，下一步，長泰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將全力盤活轄區(qū)內低效工業(yè)用地，不斷向“存量”要空間、向“低效”要效益，變資源“閑置存量”為發(fā)展“優(yōu)質增量”，實現(xiàn)土地節(jié)約利用水平大幅提升，持續(xù)增強發(fā)展的潛力和后勁，為長泰經(jīng)濟高質量發(fā)展提供有力的資源保障。