截至上月廈門房價已連續(xù)一年保持全國第四
昨天，中國指數(shù)研究院發(fā)布了11月的百城房價，廈門新建住宅平均價格為21442元/平方米，環(huán)比及同比雙雙上漲。至此，廈門一手住宅價格已連續(xù)一年保持全國第四的排名。
不只是房價，官方數(shù)據(jù)顯示，廈門上月新建商品住宅成交量也繼續(xù)走高，創(chuàng)下了近22個月來的新高。
房價環(huán)比同比雙雙上漲
剛出爐的百城房價顯示，2015年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，41個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。
其中，廈門11月新建住宅平均價格為21442元/平方米，連續(xù)12個月排名全國第四，僅次于深圳、上海、北京。11月廈門房價環(huán)比上漲0.21%，同比上漲3.24%，環(huán)比漲幅位居全國第15。
此外，泉州11月新建住宅平均價格為7447元/平方米，環(huán)比下跌0.87%；福州11月新建住宅平均價格為12572元/平方米，環(huán)比下跌0.44%。
銷量創(chuàng)近22個月新高
不只是房價，廈門上月新建商品住宅成交量也繼續(xù)走高，創(chuàng)下了近22個月來的新高。
官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月廈門共計成交新建住宅3767套，創(chuàng)下2014年1月以來新高。相比10月多賣了979套，環(huán)比上漲35.11%；相比去年同期多賣了1589套，同比上漲72.96%。
其中，島內(nèi)一手住宅成交523套，比上月的239套增加了284套，環(huán)比上漲118.83%；島外一手住宅成交3244套，比10月的2549套增加659套，環(huán)比上漲27.27%。
廈門二手房11月也賣得不錯。官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月廈門全市共計成交二手住宅3610套，環(huán)比上漲24.61%，平均每天成交116套。
后市或仍將量價齊升
在上個月，還曾出現(xiàn)了近年來少見的單周新建商品住宅銷量突破1000套的成交量。業(yè)內(nèi)人士稱，上個月樓市整體呈現(xiàn)供銷兩旺的局面。
藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)告訴導(dǎo)報記者，臨近年底，開發(fā)商加大了推盤力度，市場新房不少，進(jìn)一步炒熱了市場，再加上購房者需求旺盛，因而市場火爆。
從購房者來講，不少趕廈門購房落戶末班車的剛需購房客戶出手購房，因而市場需求量加大。“再加上開發(fā)商到了年底沖量的時候，一些符合落戶政策的樓盤也加緊出售。”鐘國發(fā)說，購房者和開發(fā)商各自的需求相輔相成，也就形成了上個月量價齊升的局面。
鐘國發(fā)預(yù)測，和上個月的原因一樣，本月份新建商品房市場仍會延續(xù)火熱的行情，有可能價格和銷量會繼續(xù)走高。
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