日前，市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》，對我市房票政策進(jìn)一步優(yōu)化升級，讓房票使用更靈活、兌付更高效，提升惠民惠企實效，滿足群眾對房屋安置的多樣化需求，助力我市城中村和危舊房改造提速增效。優(yōu)化升級后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。施行前已發(fā)布征收土地預(yù)公告或房屋征收公告的住宅房屋征收項目，仍按原政策執(zhí)行。

　　房票安置是指征收住宅房屋時，將住宅房屋征收補償權(quán)益貨幣量化后，計入房票面值并發(fā)放給被征收人，被征收人持房票自行購買符合條件的房源實現(xiàn)補償安置的方式。我市房票適用范圍，包括全市城中村和危舊房改造涉及住宅房屋征收的項目，以及其他住宅房屋征收項目（經(jīng)市政府研究同意后，也可以采用房票安置）。

　　需要提醒的是，此項政策主要適用于我市城中村和危舊房改造項目。房票作為購房結(jié)算憑證使用，不具有金融票據(jù)抵押、套現(xiàn)、融資功能，不具備金融屬性。房票購房獎勵有效期為核發(fā)之日起12個月。使用房票購買房源庫除新房、競配建房外的其他房源或二手房，不享受房票購房獎勵。被征收人使用房票購買二手房，視同房票轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后的房票不得再次轉(zhuǎn)讓，不得兌換成現(xiàn)金，只能用于購買房源庫中的新房、競配建房。

　　據(jù)介紹，市財政局強力監(jiān)管房票資金，確保資金及時足額兌付。市住建局建設(shè)維護(hù)房源庫，動態(tài)更新優(yōu)質(zhì)房源信息。市資源規(guī)劃局優(yōu)化完善房票系統(tǒng)，確保數(shù)字化系統(tǒng)穩(wěn)健運行。

　　【亮點速讀】

　　全市房源都可選擇

　　房源選擇進(jìn)一步擴(kuò)大，房源庫涵蓋全市各區(qū)房源，被征收人自主選擇購買房源庫內(nèi)的新房、競配建房、安置房、安商房，也可以購買二手房。房產(chǎn)用途更多元，類型除了住宅、店面、辦公、車位外，還可以購買通用廠房。被征收人可購買一套或多套房源，在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，可購買非住宅，還可以將房票轉(zhuǎn)讓。

　　同時，購買新房、競配建房可享受購房獎勵，房票核發(fā)之日起6個月內(nèi)購房獎勵5%，第7個月至第12個月內(nèi)購房獎勵2%。部分樓盤還可享受開發(fā)商專屬折扣。

　　規(guī)則透明程序簡便

　　個人申請房票資金結(jié)算，經(jīng)審核后不超過5個工作日完成辦理。房地產(chǎn)企業(yè)申請房票資金結(jié)算，未完成實物交付的，在購房合同網(wǎng)簽備案后3個月內(nèi)結(jié)算不少于30%，6個月內(nèi)且主體結(jié)構(gòu)封頂后結(jié)算剩余部分。如果完成實物交付，則在60日內(nèi)結(jié)清余額。

　　房票資金不再由征收主體各自結(jié)算，實行集中清算，簡化流程，房企不用多頭申報，進(jìn)一步提高效率。房票采用實名制，在數(shù)字化系統(tǒng)全流程閉環(huán)管理，確保房票核發(fā)、使用、轉(zhuǎn)讓、兌付安全便捷，一部手機即可完成所有操作。

　　（廈門日報記者 朱道衡）