武漢大學生“八折房” 怎么購買？質量怎么樣好賣嗎
近日，武漢首批392套大學畢業(yè)生“八折”安居房完成認購。針對大學畢業(yè)生“住房難”，武漢去年開始打造大學畢業(yè)生安居房，讓群體能以低于市場價20%的價格買到房、租到房。
在給“八折房”點贊的同時，網(wǎng)友們也發(fā)出一連串疑問：八折優(yōu)惠是如何做到的？房子好賣嗎？能否真正緩解大學畢業(yè)生的“住房難”？會不會被買來“炒房”？
圖為武漢首批“大學生八折房”發(fā)售現(xiàn)場 宋亮 攝
“八折”是如何做到的？
“搖中了！有了房，我們可以結婚了。”9日，在大學畢業(yè)生首批安居房搖號認購現(xiàn)場，23歲的胡振獲得首個認購資格，他能以八折的優(yōu)惠價，即6800元／平方米購買武漢臨空港青年城的安居房。在交付1萬元定金后，他抑制不住興奮，現(xiàn)場給女朋友打電話。
去年，針對大學畢業(yè)生反映強烈的“住房難”，武漢市提出，要讓大學畢業(yè)生能“以低于市場價20%的價格買到房”。
“八折”是如何做到的？武漢市委組織部副部長、武漢市招才局常務副局長孫志軍說，“八折”背后不是政府買單，更不是簡單補助補貼，而是要向改革和市場要效益。經(jīng)過綜合論證和調(diào)研，武漢市利用宏觀調(diào)控手段，打出了一套有效降低安居房項目成本的“組合拳”。
一方面，政府加大行政審批制度改革力度，減少行政事業(yè)性收費，降低制度性交易成本，最大限度減免大學畢業(yè)生保障性住房建設收費，為企業(yè)減負，為降價留空間；同時協(xié)調(diào)國家政策性銀行和地方銀行安排貸款額度，提供中長期優(yōu)惠貸款利率，降低企業(yè)融資成本；另外，政府以有實力、有責任感的民企、央企、市屬國企為供給主體，引導企業(yè)多讓利，從“做產(chǎn)業(yè)”變?yōu)?ldquo;做事業(yè)”，從“提價增收”變?yōu)?ldquo;提效穩(wěn)收”。
另一方面，為了降低房屋設施、設備的購買和使用成本，武漢市運用互聯(lián)網(wǎng)思維模式，為大學畢業(yè)生提供批量定制的住房產(chǎn)品，試行共享廚房、共享洗衣機、共享客廳等共享經(jīng)濟新模式利用空間，降低房屋設備投入經(jīng)費和后期的使用成本。
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