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      新恒大發(fā)布最強(qiáng)年報(bào):多指標(biāo)領(lǐng)跑行業(yè)負(fù)債率大降6成

      來源:閩南網(wǎng) 2018-03-26 18:13 http://www.lvtaikj.com/

        3月26日,中國恒大(HK.3333)發(fā)布2017年度全年業(yè)績,多項(xiàng)核心指標(biāo)行業(yè)第一:核心業(yè)務(wù)利潤405.1億,同比大增94.7%,凈利潤370.5億,同比大增110%,凈負(fù)債率大幅下降近六成,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長;營業(yè)額3110億,同比大增47.1%;總資產(chǎn)達(dá)17618億,同比增30.4%;現(xiàn)金余額2877億。

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        發(fā)布會現(xiàn)場

        在恒大董事局主席許家印看來,“新恒大”的序幕已拉開:這些創(chuàng)歷史新高的業(yè)績數(shù)據(jù)成為恒大的“新起點(diǎn)”。同時,許家印首度披露恒大的“新戰(zhàn)略”和“新藍(lán)圖”,表示恒大2020年要成為世界百強(qiáng)企業(yè)。

        “一增一降”實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長

        年報(bào)顯示,恒大各項(xiàng)利潤指標(biāo)均創(chuàng)上市以來最高紀(jì)錄。除了核心業(yè)務(wù)利潤大幅上漲,去年恒大實(shí)現(xiàn)毛利潤1122.6億,同比大增89%;毛利率36.1%,同比增8個百分點(diǎn);核心利潤率13%,同比增3.2個百分點(diǎn);股東回報(bào)率30.7%,同比增20個百分點(diǎn),均位居行業(yè)首位,成為名副其實(shí)的“利潤之王”。

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        數(shù)據(jù)增長圖

        恒大利潤提升的背后,一方面是由于其大力提升產(chǎn)品品質(zhì),增加產(chǎn)品附加值;另一方面,恒大進(jìn)一步降低營銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用,去年累計(jì)下降2.5個百分點(diǎn),兩大舉措實(shí)現(xiàn)利潤率大幅提升。此外,恒大高性價比的產(chǎn)品推動銷售持續(xù)高增長,從而實(shí)現(xiàn)利潤總額迅速增加。

        今年前兩月,恒大實(shí)現(xiàn)銷售1125億,同比大增64.4%,國際投行瑞信預(yù)計(jì)恒大全年銷售遠(yuǎn)超5500億的目標(biāo)。年報(bào)顯示,恒大土地儲備3.12億平方米行業(yè)第一,土地成本僅1711元/平方米,龐大的低成本優(yōu)質(zhì)土儲為銷售的強(qiáng)勁增長提供有力保證,加上一系列全面提升增長質(zhì)量的舉措,有望推動恒大利潤實(shí)現(xiàn)持續(xù)高增長。

        利潤大增的同時,恒大也成功兌現(xiàn)了降負(fù)債承諾。年報(bào)顯示,凈負(fù)債率大幅下降近六成,資產(chǎn)負(fù)債率也下降至71.1%。據(jù)悉,去年恒大成功引入1300億戰(zhàn)略投資,并在兩個月內(nèi)迅速還清1129億永續(xù)債,加上其盈利能力的提升,推動凈資產(chǎn)大增204%至2422億,瑞信認(rèn)為恒大負(fù)債率改善明顯,并預(yù)計(jì)今年將進(jìn)一步下降。

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        發(fā)布會現(xiàn)場

        據(jù)國際投行分析師測算,目前港股前20大上市房企平均動態(tài)PE約13倍,按405.1億的核心業(yè)務(wù)利潤估算,恒大市值將達(dá)6526億港元,而目前該公司市值約為3327億港元,考慮到恒大利潤仍將快速增長,市值仍有巨大的上漲空間。此外,以最新收盤價25.2港元計(jì)算,恒大分紅回報(bào)率將達(dá)9.1%左右,潛在可分紅能力強(qiáng)。

      “新恒大”到來

        “今天的恒大總資產(chǎn)17618億,和上市前08年285.2億相比,增長了62倍;今天的恒大凈資產(chǎn)2422億,和上市前08年85.8億相比,增長了28倍;今天的恒大年利稅790億,和上市前08年13億相比,增長了61倍……”發(fā)布會上,許家印以一連串的增長數(shù)字,宣布“新恒大”到來。

        除了總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)和年利稅,上市后增長84倍的年銷售規(guī)模、增長76倍的毛利潤、增長270倍的核心利潤、增長7倍的土地儲備,這些足以讓恒大躋身世界500強(qiáng)前200的業(yè)績數(shù)據(jù),共同構(gòu)成了公司的“新起點(diǎn)”。

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        數(shù)據(jù)增長圖

        在全新的起點(diǎn)上,恒大將實(shí)施“新戰(zhàn)略”,包括要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式,以及堅(jiān)定不移地實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式,進(jìn)一步提升增長質(zhì)量。同時,恒大還將積極探索高科技產(chǎn)業(yè),逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ),文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼,高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。

        隨著“新戰(zhàn)略”持續(xù)推進(jìn),恒大將進(jìn)入新一輪高質(zhì)量增長期。在許家印描繪的“新藍(lán)圖”里,到2020年底,恒大總資產(chǎn)將達(dá)3萬億、年銷售規(guī)模8000億、年利稅1500億且負(fù)債率下降到同行中低水平,成為世界百強(qiáng)企業(yè)。

        上市短短9年間,恒大實(shí)現(xiàn)數(shù)十倍高增長,足見許家印過人的經(jīng)營智慧和實(shí)干魄力。在他的掌舵下,“新恒大”前景更令人充滿期待。

      責(zé)任編輯:柯金定
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