注意！注意！

　　三明、龍巖

　　調(diào)整住房公積金相關(guān)政策

　　一起來看

　　三明

　　日前

　　三明市住房公積金

　　管理中心發(fā)布了

　　《關(guān)于擴(kuò)大“商貸逐月沖還貸”

業(yè)務(wù)覆蓋范圍的公告》

　　為進(jìn)一步落實(shí)“放管服”改革，減輕我市職工償還商業(yè)性住房貸款壓力，結(jié)合前期業(yè)務(wù)試運(yùn)行情況，即日起，我市委托逐月提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息（以下簡稱“商貸逐月沖還貸”）業(yè)務(wù)覆蓋范圍拓展至省內(nèi)（除廈門外，下同）工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)行、農(nóng)商行、中信行7家商業(yè)銀行。

　　一、辦理?xiàng)l件

　　（一）本人在我市無未結(jié)清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）；

　?。ǘ┍救嘶蚺渑荚谑?nèi)工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)行、農(nóng)商行、中信行7家商業(yè)銀行有未結(jié)清的純商業(yè)性住房貸款（在省內(nèi)異地的需為夫妻二人合計(jì)持有100%產(chǎn)權(quán)）；

　　（三）純商業(yè)性住房貸款已還滿1個月（含）以上；

　　（四）借款人同意授權(quán)三明市住房公積金管理中心查詢該筆純商業(yè)性住房貸款信息。

　　二、提取金額

　　“商貸逐月沖還貸”實(shí)行報賬制，分別于每月5日、15日、25日報賬，每月提取金額為借款人該筆純商業(yè)性住房貸款上月實(shí)際歸還的貸款本息（不含提前還款部分、罰息及罰息復(fù)利）；提取后住房公積金賬戶余額至少保留1元。

　　三、辦理流程及材料

　　“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)采取線下申請，申請人攜帶以下材料到我市任一住房公積金管理部窗口辦理簽約手續(xù)：

　　（一）身份證原件；

　　（二）純商業(yè)性住房貸款借款合同原件及復(fù)印件、貸款賬號；

　?。ㄈ┵J款銀行一類還款賬戶原件及復(fù)印件；

　?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)權(quán)登記證或備案信息表原件及復(fù)印件；

　?。ㄎ澹﹤€人住房貸款信息查詢授權(quán)書（借款人柜面簽署）；

　　（六）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人配偶申請或償還異地商貸且已婚的提供）。

　　四、注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┘兩虡I(yè)性住房貸款金額中包含車位（車庫）等非住房用途貸款的，不可辦理“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)。

　?。ǘ?ldquo;商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)當(dāng)月申請，次月生效。借款人應(yīng)確認(rèn)約定的還款銀行卡資金是否充足，確保每月足額還款，避免因還款銀行卡余額不足產(chǎn)生貸款逾期，造成提取失敗、個人信用不良。

　?。ㄈ┺k理“商貸逐月沖還貸”業(yè)務(wù)期間，不得辦理其他提取業(yè)務(wù)。

　　龍巖

　　日前

　　龍巖住房公積金管理委員會印發(fā)

　　《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》

　　通知自2025年4月10日起施行

　　各有關(guān)單位、繳存人：

　　為支持剛性及改善性購房需求，防范住房公積金貸款風(fēng)險，推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)將優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金部分政策通知如下：

　　一、公積金貸款政策

　?。ㄒ唬┩卣官J款適用范疇。在本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款，具體實(shí)施細(xì)則由市公積金管理中心制定。

　?。ǘ┓艑捝剔D(zhuǎn)公貸款條件。貸款對象拓展至全國繳存職工；允許全國范圍內(nèi)未使用或僅使用一次公積金貸款的家庭申請。

　?。ㄈ﹥?yōu)化多子女家庭認(rèn)定。多子女家庭指二孩及以上家庭，成員含購房人、配偶及未成年子女。離異、再婚家庭，子女個數(shù)計(jì)入有撫養(yǎng)權(quán)一方；依法收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女?dāng)?shù)。

　?。ㄋ模┮?guī)范貸款評估。申請二手房貸款或商轉(zhuǎn)公貸款，由受托銀行出具房屋價值確認(rèn)函或評估報告。若評估價明顯高于同期周邊房價，市公積金管理中心有權(quán)要求受托銀行重出報告。

　　（五）貼息貸款辦理。靈活就業(yè)人員、異地繳存人員作為主借款人申請住房公積金貸款，市公積金管理中心可按貼息貸款方式辦理。

　?。┯馄谫J款扣劃。住房公積金貸款出現(xiàn)任何一期逾期，市公積金管理中心有權(quán)直接從借款人及其配偶、保證人住房公積金賬戶余額中扣劃，扣劃金額不超逾期還款對應(yīng)的本金、利息、罰息等款項(xiàng)。

　　二、公積金提取政策

　?。ㄆ撸┓艑捁餐彿刻崛∠拗啤Ｂ毠づc非直系親屬共同購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金。共同購買再交易住房，提取時需持有該房屋不動產(chǎn)權(quán)證滿6個月，已辦住房貸款的除外。

　?。ò耍┖喕劳鎏崛∈掷m(xù)。職工死亡或被宣告死亡，第一順序法定繼承人申請?zhí)崛∽》抗e金，以下情形免提交公證證明或法院判決書：一是提取資金轉(zhuǎn)入死亡職工名下銀行儲蓄賬戶；二是提取金額一萬元及以下。申請人需提交有效身份證件、與職工為第一順序繼承人的關(guān)系證明及承諾書。

　　本通知自發(fā)文之日起施行，此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)，具體由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　龍巖市住房公積金管理委員會

　　2025年4月10日