屋頂造空中秧田走紅朋友圈 四川樂山屋頂秧田遭拆除

　　在城市小區(qū)陽臺(tái)和屋頂上種花、種菜早不是什么稀罕事，但你見過種秧苗的嗎？5月10日晚，一條屋頂平臺(tái)種植秧苗的視頻，火遍了樂山人的微信朋友圈。

　　5月11日上午，封面新聞?dòng)浾咄ㄟ^尋找發(fā)現(xiàn)，這片秧苗位于樂山中心城區(qū)某小區(qū)的一處4樓平臺(tái)上。這片秧苗種植面積約20余平方米，綠油油的長(zhǎng)勢(shì)良好，在鋼筋水泥構(gòu)筑的小區(qū)里，顯得清新而另類。

　　平臺(tái)成秧田，引來了小區(qū)物管和樓下住戶的擔(dān)憂。為防止平臺(tái)漏水等問題，在小區(qū)物業(yè)的協(xié)調(diào)下，業(yè)主配合拆掉了秧田。

誕生：4樓平臺(tái)業(yè)主造出“空中秧田”

　　火遍樂山人朋友圈的秧田，位于樂山中心城區(qū)春華路南段附近一個(gè)小區(qū)的20棟。該樓高30多層，秧田在4樓的一處平臺(tái)上，業(yè)主是已經(jīng)退休的劉先生。

　　“買房子的時(shí)候，我就看中了這個(gè)110㎡的平臺(tái)，想在這個(gè)平臺(tái)上頭玩點(diǎn)花樣。”劉先生告訴封面新聞?dòng)浾撸c愛人退休后，十分向往田園生活。于是，2017年下半年，他找農(nóng)村的朋友要了點(diǎn)辣椒、南瓜種子，在這個(gè)平臺(tái)上打造起了一個(gè)80㎡的小花園。

　　“你看，主要是弄了兩個(gè)世界，一個(gè)是外面的城市世界，一個(gè)是里面的鄉(xiāng)村世界。”劉先生還給這片田園，起了個(gè)有詩意的名字——“詩園”。后來，“詩園”里種植物不斷豐富，除了最開始的辣椒、南瓜，還種上了白菜、桑樹等。

　　今年4月初，劉先生又找了點(diǎn)秧苗回來，又灌了許多水，弄成一片秧田，面積有20余平方米。“為了不漏水，我做了很好的防水設(shè)施，防水層上加了一個(gè)保護(hù)層，然后才在上面蓋滿泥土。”劉先生看著綠油油的秧苗，顯得很開心，“你看，長(zhǎng)得多好看，意境多美?。?rdquo;

拆除：防止漏水業(yè)主物管共同拆除

　　5月10日晚，這片“意境”被更多人欣賞——有人拍下小視頻，發(fā)到朋友圈，很快就火了。于此同時(shí)，也引起了小區(qū)物業(yè)四川嘉恒物業(yè)服務(wù)公司的注意。

　　“要不是那段小視頻，我們根本不知道小區(qū)里還有秧田。”據(jù)嘉恒物業(yè)客服部負(fù)責(zé)人介紹，劉先生在購買了住房的同時(shí)，也購買了屋外的這處平臺(tái)。2017年房屋裝修時(shí)，劉先生向物業(yè)提交裝修方案時(shí)，提到了會(huì)將該平臺(tái)裝飾為花園。

　　“改造為秧田肯定是不行的，這么多水必定會(huì)影響到小區(qū)其他住戶。”該負(fù)責(zé)人說，在劉先生遞交裝修方案時(shí)，物業(yè)公司就曾提醒劉先生，為防止平臺(tái)漏水等問題，不可以修建魚池和假山。裝修期間，物業(yè)公司也曾進(jìn)行巡查，當(dāng)時(shí)并未發(fā)現(xiàn)異樣。裝修完畢后，物業(yè)公司便沒有再去查看。

　　5月11日上午11時(shí)許，在與劉先生溝通過后，物業(yè)公司員工與劉先生一起，將秧田進(jìn)行了拆除。“之前我確實(shí)沒想那么多，只是覺得自己喜歡。”劉先生對(duì)此很淡定，“既然不合適，那就拆了嘛。”

說法：平臺(tái)歸個(gè)人但不能影響他人

　　盡管拆除了秧田，但劉先生的“田園夢(mèng)”并不會(huì)就此停歇。下一步，他計(jì)劃重新在該平臺(tái)種植一些不需要大量水的莊稼，比如小麥等。

　　劉先生在樓房平臺(tái)種植植物，特別是水稻等莊稼是否合法？樂山市城管局執(zhí)法支隊(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)楊小玲表示，其行為不屬于私自搭建違章建筑，因此城管部門不好界定劉先生的行為。

　　北京威諾（成都）律師事務(wù)所律師郭金福則認(rèn)為，樓房屋頂與平臺(tái)是兩個(gè)概念，屋頂屬于全體業(yè)主共有，不可擅自使用，而劉先生使用的平臺(tái)，是開發(fā)商賣給他的，劉先生擁有并可以使用這個(gè)平臺(tái)。但在使用過程中，不可對(duì)其他業(yè)主產(chǎn)生影響，如有影響必須加以改善。