公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢十分明顯，它的優(yōu)勢不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。那么泉州住房公積金貸款申請條件有哪些？公積金貸款申請流程是什么？貸款材料又需要什么？閩南網(wǎng)小編為大家整理一份泉州住房公積金貸款申請條件流程資料，供大家參考。

貸款條件

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。

　　新政貸款條件變化(未實(shí)施)

　　現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地泉州連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。

　　改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

泉州市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

　　1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;

　　2、按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、購買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款);

　　5、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;

　　6、同意以貸款所購的房產(chǎn)作為抵押;

　　7、貸款人規(guī)定的其它條件。

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　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

貸款材料

　　1、個人住房(組合)貸款申請表(月收入欄嚴(yán)禁涂改)

　　2、借款人身份證雙面復(fù)印件

　　3、借款人配偶身份證雙面復(fù)印件

　　4、借款人結(jié)婚證三面復(fù)印件(附有照片，出生年月、身份證號碼應(yīng)與身份證一致)。借款人已婚的提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個月時效)、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片;離婚的提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個月時效)、離婚證(由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》)、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照。

　　5、借款人及配偶戶口本復(fù)印件(集體戶提供戶主頁)

　　6、借款人及配偶收入證明(禁止涂改)

　　7、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)復(fù)印件

　　8、商品房買賣合同復(fù)印件(全本復(fù)印)

　　9、房屋預(yù)告登記證明三面復(fù)印件

　　10、購買經(jīng)濟(jì)適用房審批表復(fù)印件(特定購買經(jīng)濟(jì)適用房提供)

　　11、其他相關(guān)材料：

　　一手房

　　泉州市一手房公積金貸款材料

　　二手房

　　泉州市二手房公積金貸款材料

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