石獅精準(zhǔn)匹配落地20億元項目
近日，一度沉寂的城北玉浦花苑商圈迎來高光時刻——商場與寫字樓分別于6月30日、7月4日完成招拍掛，石獅市招商辦聯(lián)袂國投集團、寶蓋鎮(zhèn)成功招引國巢全國男裝中央樞紐倉與福建省新能源汽車小鎮(zhèn)兩大商貿(mào)項目，總投資20億元，一舉盤活6.7萬平方米存量資產(chǎn)，實現(xiàn)低效閑置資產(chǎn)變現(xiàn)。
面對城北綜合體、威蘭西工業(yè)園區(qū)等存量資產(chǎn)長期低效利用的難題，石獅市堅持“摸清家底、精準(zhǔn)匹配、聯(lián)動規(guī)劃”路徑，以存量引增量，實現(xiàn)資源價值最大化。通過對核心存量資產(chǎn)的全面摸排，精準(zhǔn)鎖定位置、面積、業(yè)態(tài)與現(xiàn)狀，構(gòu)建起多維度資產(chǎn)清單，將城北綜合體與中重汽博城“二手車交易+服務(wù)”綜合體、威蘭西工業(yè)園與青創(chuàng)樞紐倉“男裝供應(yīng)鏈集約化”需求進行精準(zhǔn)匹配，使存量空間的物理條件與功能屬性轉(zhuǎn)化為吸引項目落地的強大磁石。
存量資產(chǎn)的盤活，將釋放出多重疊加的澎湃效益。資產(chǎn)層面，城北綜合體、威蘭西工業(yè)園區(qū)利用率將從不足30%飆升至80%以上，年租金收益預(yù)計超過800萬元。產(chǎn)業(yè)層面，中重汽博城將構(gòu)建起“二手車交易+檢測”全鏈條，青創(chuàng)樞紐倉則致力于推動男裝供應(yīng)鏈數(shù)字化運營，賦能石獅汽車后市場及紡織服裝產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端攀升。稅收層面，年新增稅收預(yù)計突破650萬元，為地方財政貢獻可觀的增量活水。
?。ㄓ浾?周進文）
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