漳州市首例二手房“交易資金監(jiān)管”業(yè)務成功辦理
閩南網11月28日訊（通訊員 趙曄婧 閩南網記者 梁政 文/圖）今年10月，漳州市租售一體化平臺“二手房資金監(jiān)管系統(tǒng)”正式啟動運行。近日，首例“二手房交易資金監(jiān)管”業(yè)務，通過租售一體化平臺，順利在漳州農商銀行元南支行辦理。這標志著漳州市由政府部門主導的二手房交易資金監(jiān)管模式正式落地，成為漳州市二手房交易的又一便民利民新舉措。
按照新的服務模式，市民購買二手房屋，基本實現(xiàn)交易環(huán)節(jié)業(yè)務的線上辦理。買賣雙方簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議后，買方將購房首付款轉入指定的交易資金監(jiān)管賬戶；買方貸款銀行在轉移登記完成后將貸款劃入資金監(jiān)管賬戶后，按協(xié)議約定條款進行撥付。
該筆業(yè)務的順利辦理，代表著二手房交易過程中，交易資金最安全、最堅實的“防火墻”成功樹立，破解交易中“證款先后”難題，消除交易雙方顧慮，有效防止經紀機構挪用房款、吃差價等違規(guī)違法行為。交易雙方選擇二手房資金監(jiān)管，不僅交易安全得到保障，交易環(huán)節(jié)也更加流暢便捷，省時高效。監(jiān)管資金轉入監(jiān)管賬戶或劃出監(jiān)管賬戶都有短信通知交易雙方當事人，確保資金運作的安全和透明，銀行在監(jiān)管過程中不收取任何費用，極大提高了辦理效率和便民服務。
為維護良好的房地產秩序，通過房地產經紀機構居間服務的，二手房交易資金原則上應進行交易資金全額監(jiān)管。若約定支付的定金在交易完成后轉為購房款的，應一并存入資金監(jiān)管賬戶；買方在選擇貸款銀行時，應先了解是否有開展資金監(jiān)管業(yè)務。
據漳州市住建局相關負責人介紹，目前，漳州市區(qū)（薌城、龍文）部署開展二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務的首批7家商業(yè)銀行中，漳州農商銀行、工商銀行、郵儲銀行、建設銀行4家銀行已完成系統(tǒng)測試、業(yè)務流程梳理、人員培訓等相關工作；其他3家監(jiān)管銀行農業(yè)銀行、廈門國際銀行、興業(yè)銀行正在部署中。
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