【數(shù)字】

　　40多家

　　上周五召開的“翔安2016年第一批次土地推介座談會(huì)”，牽引著綠地集團(tuán)、保利房產(chǎn)、碧桂園控股、建發(fā)房產(chǎn)、禹洲集團(tuán)、首開集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、正榮集團(tuán)等40多家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的目光。

　　容積率1.1

　　馬塘山東側(cè)A地塊有望在近期出讓。公開資料顯示，該項(xiàng)目用地面積78978平方米，建筑面積86800平方米，容積率僅為1.1，適合打造具有較高品質(zhì)的溫泉居住區(qū)。

　　16464元

　　近五年來，翔安房地產(chǎn)市場(chǎng)一直擁有良好的表現(xiàn)，尤其是2012年以來的商品住宅價(jià)格每平方米持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)了16464元。

　　75萬人

　　到2020年，翔安區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)到85-105平方公里，城市人口將達(dá)到75萬人。

翔安2016年第一批次土地推介座談會(huì)上周五舉行。(張?zhí)祢湐z)
翔安新城一隅。(記者王火炎攝)

　　上周五下午，廈門艾美酒店大會(huì)議室座無虛席。雖然會(huì)議舉辦的地點(diǎn)在島內(nèi)，但與會(huì)代表們的心卻一齊系在廈門東岸的美麗翔安。由翔安區(qū)人民政府主辦，翔安建設(shè)發(fā)展有限公司承辦的“翔安2016年第一批次土地推介座談會(huì)”，牽引著綠地集團(tuán)、保利房產(chǎn)、碧桂園控股、建發(fā)房產(chǎn)、禹洲集團(tuán)、首開集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、正榮集團(tuán)等40多家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的目光。

　　大雨初霽，久違的陽光把春天的氣息灑入當(dāng)天那個(gè)商機(jī)涌動(dòng)的會(huì)場(chǎng)。翔安區(qū)今年擬推出的總用地面積約39萬平方米的7幅商住、酒店地塊，在這樣的氛圍中揭下面紗。其中，馬塘山東側(cè)A、 B地塊、濱海西地塊、九溪西片區(qū)首期地塊、匯景商業(yè)廣場(chǎng)南側(cè)商住地塊等5幅商住地塊面積約32萬平方米，匯景商業(yè)廣場(chǎng)南側(cè)商業(yè)地塊、大嶝金門灣酒店北側(cè)酒店地塊2幅商業(yè)、酒店地塊用地面積約7萬平方米。

　　多年前被稱作“風(fēng)頭水尾”的貧瘠土地，緣何同時(shí)受到房產(chǎn)大腕的青睞？如今，人們不難從市委、市政府“美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃”賦予翔安的重大歷史機(jī)遇中找到答案。而作為翔安區(qū)本身，近年來也以共同締造為引擎，強(qiáng)力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極打造一流營(yíng)商環(huán)境，一次次地舒展開熱情的臂膀，在廈門東岸鋪開投資、人居的嶄新畫卷。

　　【價(jià)值提升】

　　新地塊成“香餑餑”

　　有人說，看一個(gè)地方是否有前景，從房地產(chǎn)商的“嗅覺”中，便可見端倪。而在業(yè)內(nèi)人士看來，上周翔安區(qū)召開的這場(chǎng)推介座談會(huì)之火爆，也或多或少地向外界傳遞出了一個(gè)信號(hào)。

　　在這些備受房地產(chǎn)商們矚目的地塊中，馬塘山東側(cè)A地塊有望在近期出讓。公開資料顯示，該項(xiàng)目用地面積78978平方米，建筑面積86800平方米，容積率僅為1.1，適合打造具有較高品質(zhì)的溫泉居住區(qū)。事實(shí)上，其他幾幅地塊也依托匯景商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)配套和五縱五橫交通路網(wǎng)布局，在當(dāng)日的會(huì)議中受到熱捧。

　　精明的開發(fā)商像小學(xué)生一樣認(rèn)真地做著筆記，遇到需要解答的問題時(shí)便爭(zhēng)先恐后地提問——他們的熱情，讓主辦方始料未及。不過這些細(xì)節(jié)都在暗示，翔安，又要“火”了。

　　實(shí)際上，翔安的“火”，并不僅僅是近期的事。記者在會(huì)議上了解到，近五年來，翔安房地產(chǎn)市場(chǎng)一直擁有良好的表現(xiàn)，尤其是2012年以來的商品住宅價(jià)格每平方米持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)了16464元。與此同時(shí)，該區(qū)近年來商住土地供應(yīng)量均少于住宅銷售量，處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

　　也許，這就是當(dāng)日不少開發(fā)商齊聲表示對(duì)翔安“信心滿滿”的原因。一位知名房企負(fù)責(zé)人認(rèn)為，翔安區(qū)穩(wěn)健的去庫存速度、健康的樓市存量與合理的供地節(jié)奏，將有力促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，而在政府部門積極推進(jìn)產(chǎn)城融合的背景下，大量的產(chǎn)業(yè)人口也勢(shì)必帶來潛在的購房客群，翔安房產(chǎn)市場(chǎng)前景可期。

　　【優(yōu)勢(shì)獨(dú)顯】

　　人氣商氣快速集聚

　　“美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃”的出爐，讓越來越多的人開始“向東看”。這除了我市將著力打造的“東部市級(jí)中心”的巨大吸引力外，正在如火如荼進(jìn)行的翔安新機(jī)場(chǎng)建設(shè)，也被視為翔安這片熱土騰飛的強(qiáng)力引擎。

　　“山湖城?；ト冢贪贅I(yè)云集”，已經(jīng)作為一個(gè)嶄新的城市愿景，寫入了當(dāng)前翔安區(qū)的有關(guān)規(guī)劃。伴隨著這里基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，市政配套日益齊全，綜合實(shí)力明顯提升，該區(qū)的城市化進(jìn)程還將大大加速。

　　而作為城市拓展者一員的房地產(chǎn)開發(fā)商所最看重的，無非是一個(gè)區(qū)域的商氣和人氣。這幾年，翔安以密布的省、市重大項(xiàng)目建設(shè)為依托，迅速成長(zhǎng)為廈門發(fā)展最快的“增長(zhǎng)極”。此外，根據(jù)“典范翔安”建設(shè)的要求，該區(qū)將通過5-8年的努力，在全區(qū)形成五大產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)落地生根，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐步升級(jí)。

　　一個(gè)產(chǎn)城融合的理念，催生的，自然是旺盛的人氣。翻閱最新的翔安區(qū)空間布局規(guī)劃，一組數(shù)字特別亮眼:到2020年，該區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)到85-105平方公里，城市人口將達(dá)到75萬人。這就意味著，不遠(yuǎn)的將來，一個(gè)新的城市中心，將在廈門東岸強(qiáng)勢(shì)崛起。

　　更加值得關(guān)注的是，在加快構(gòu)建廈門東部重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的過程中，翔安將積極配合東部市級(jí)中心規(guī)劃布局，對(duì)接推進(jìn)市級(jí)重大項(xiàng)目落地，同時(shí)加快翔安南部新城建設(shè)及市政配套完善，持續(xù)加大新城核心區(qū)開發(fā)招商力度，確保東山片區(qū)、九溪流域西片區(qū)、廈航后勤生活基地等一批成熟地塊有序出讓。

　　投資翔安，就是投資未來。這不僅已成開發(fā)商的共識(shí)，也是翔安區(qū)委、區(qū)政府不斷落實(shí)“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生”各項(xiàng)政策措施、打造一流營(yíng)商環(huán)境的最終目的所在。

　　【鏈接】

　　7幅地塊共39萬平方米

　　●馬塘山東側(cè)A地塊

　　●馬塘山東側(cè)B地塊

　　●濱海西地塊

　　●九溪西片區(qū)首期地塊

　　●匯景商業(yè)廣場(chǎng)南側(cè)商住地塊

　　●匯景商業(yè)廣場(chǎng)南側(cè)商業(yè)地塊

　　●大嶝金門灣酒店北側(cè)酒店地塊